Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Quinta, Benahavís – R5449531

Bezugsbereit. Vollständig möbliert und exquisit präsentiert, exakt wie auf den Fotografien abgebildet.

Manche Häuser beeindrucken auf den ersten Blick.
Andere werden still und leise zu dem Ort, den man nie wieder verlassen möchte.

Eingebettet in die exklusiven Aqualina Residences in der prestigeträchtigen Enklave von La Quinta, Benahavís, ist dieses außergewöhnliche Apartment weit mehr als eine wunderschön gestaltete Immobilie – es ist eine Einladung, einen entspannteren, raffinierteren mediterranen Lebensstil zu genießen.
Hier wird Luxus nicht durch Überfluss definiert, sondern durch den mühelosen Komfort des täglichen Lebens.

Vom ersten Moment an fließt natürliches Licht durch großzügige, offene Räume, während bodentiefe Glastüren die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass Licht, Privatsphäre und die nahtlose Verbindung zu den weitläufigen Terrassen, die das Haus umgeben, maximiert werden.
Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Abendessen mit Freunden oder einfach beim Entspannen mit einem Glas Wein zum Ausklang des Tages – die Außenwohnbereiche werden zu einer natürlichen Erweiterung des Apartments selbst.
Der zeitgenössische, offen gestaltete Wohnbereich wurde sorgfältig geplant, um Eleganz und Funktionalität zu vereinen, und geht natürlich in eine voll ausgestattete Designerküche mit Premium-Geräten und anspruchsvollen Oberflächen über.

Beide Schlafzimmer wurden als private Suiten konzipiert, in denen Komfort im Mittelpunkt steht. Die Mastersuite genießt direkten Zugang zur Terrasse und verfügt über ein elegantes En-Suite-Badezimmer – ein friedlicher Rückzugsort, an dem jeder Morgen mit natürlichem Licht und vollkommener Ruhe beginnt.
Zusätzlich zu diesem außergewöhnlichen Komfort werden alle Vorhänge, Verdunkelungsrollos in den Schlafzimmern und die äußeren Sonnenschutzblenden elektrisch betrieben und ferngesteuert, sodass Licht, Schatten und Privatsphäre mühelos per Knopfdruck angepasst werden können.
Im gesamten Apartment schaffen hochwertige Materialien, sorgfältig ausgewählte Texturen und eine zeitlose, moderne Architektur eine Atmosphäre von dezenter Raffinesse.

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist, dass sie vollständig möbliert und ausgestattet angeboten wird, exakt wie auf den Fotos dargestellt. Jedes sorgfältig ausgewählte Möbelstück, Dekorationselement und Zubehör wurde passend zur Architektur gewählt, um ein harmonisches Wohnumfeld zu schaffen. So kann der zukünftige Eigentümer mit nichts weiter als einem Koffer anreisen und sofort beginnen, sein neues Zuhause zu genießen.
Das Apartment ist auf ganzjährigen Komfort ausgelegt und bietet zudem:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Integrierte Klimaanlage warm/kalt
Privater Tiefgaragenstellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Privater Abstellraum
Über das Apartment hinaus bietet Aqualina Residences einen außergewöhnlichen Lebensstil, der nur wenigen Privilegierten vorbehalten ist.
Wunderschön angelegte mediterrane Gärten umgeben zwei elegante Außenpools, während die Bewohner zudem exklusiven Zugang zu einem voll ausgestatteten Fitnessstudio und einem luxuriösen Wellness-Spa genießen – eine Umgebung, die das ganze Jahr über auf Entspannung, Gesundheit und Wohlbefinden ausgerichtet ist.
Die geschlossene Wohnanlage bietet Privatsphäre, Sicherheit und eine tadellose Instandhaltung, was absolute Sorgenfreiheit garantiert, egal ob die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz oder als exklusives Feriendomizil genutzt wird.

Die privilegierte Lage bringt Sie in nur wenigen Minuten zum La Quinta Golf, zu mehreren der besten Golfplätze der Costa del Sol, nach Puerto Banús, Marbella, zu herausragenden Restaurants, internationalen Schulen, Luxusgeschäften und einigen der schönsten Strände Südeuropas.
Doch obwohl alles in greifbarer Nähe liegt, fühlt sich die Heimkehr immer so an, als ließe man die Welt hinter sich.

Immobilien-Highlights:
2 geräumige Schlafzimmer
2 elegante Badezimmer (1 en-suite)
113 m2 wunderschön gestaltete Innenwohnfläche
43 m2 weitläufige private Terrassen
Vollständig möbliert und ausgestattet verkauft
Offener Wohn- und Essbereich
Designerküche mit Premium-Geräten
Durchgehend bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Integrierte Klimaanlage warm/kalt
Elektrische Vorhänge, Verdunkelungsrollos und Außen-Sonnenschutz mit Fernbedienung
Privater Tiefgaragenstellplatz mit EV-Ladestation
Privater Abstellraum

Exklusive Gemeinschaftsmerkmale:
Prestigeträchtige Gated Community
Zwei Außenpools
Luxuriöses Spa für Bewohner
Voll ausgestattetes Fitnesscenter
Wunderschöne mediterrane Gärten
Ruhige natürliche Umgebung
Minuten von La Quinta Golf, Puerto Banús und Marbella entfernt

Lage:
La Quinta Golf – 5 Minuten
Puerto Banús – 10 Minuten
Marbella Stadtzentrum – 15 Minuten
Blaue Flagge Strände – 10 Minuten
Málaga International Airport – 45 Minuten

Geschätzte Erwerbskosten für den Käufer
Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Maximalsatz von 7%. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem erklärten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch (Land Registry) sind durch offizielle Gebührenordnungen geregelt (Königliche Dekrete 1426/1989 bzw. 1427/1989). Eine indikative Schätzung liegt bei €500–€2,000 für Notargebühren und €250–€1,500 für Grundbuchgebühren.
Gestoría / Verwaltungsdienstleistungen (falls freiwillig in Anspruch genommen; Honorare werden frei vereinbart): geschätzt auf €300–€500.
Die städtische Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €878,900.
Diese Schätzung ‌ist ‌indikativ ‌und ‌erfolgt ‌gemäß Artikel ‌20.1.c) ‌des TRLGDCU. ‌Der endgültige Betrag hängt von ‌den spezifischen ‌Umständen ‌der ‌Transaktion und des Käufers ‌ab.
Die ‌Makler-/Vermittlungsgebühren ‌sind ‌vom ‌Verkäufer ‌zu ‌tragen.
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