Rum och frukost till salu i Villanueva De La Concepcion – R5468215

**Till salu: Cortijo med B&B-verksamhet i Villanueva de la Concepción**

I det hisnande landskapet i Villanueva de la Concepción erbjuder vi detta unika och stilfulla cortijo. Fastigheten förenar charmen hos ett historiskt andalusiskt hem med en framgångsrik, fullt fungerande B&B-verksamhet, inklusive officiell uthyrningslicens.

En drömplats för både dig själv och dina framtida gäster!

**Läge och tillgänglighet**

Cortijon ligger på en upphöjd plats, vilket ger maximal integritet och en fenomenal utsikt över omgivande landsbygd. Tack vare den goda, asfalterade åtkomstvägen når du Málaga och den internationella flygplatsen på blott 50 minuters körning. Villanueva de la Concepción ligger några minuters bilresa bort. Denna autentiska spanska by har alla bekvämligheter för det dagliga livet, inklusive ett medicinskt center öppet dygnet runt, skolor, restauranger och idrottsanläggningar.

**Egendomen och utomhusytan**

Vid ankomst öppnas en automatisk grind till den representativa infarten, kantad av vackra cypresser. Fastighetens layout omfattar:

• Två charmiga små hus (tiny houses): Fullt utrustade med luftkonditionering, eget badrum, kök, möbler och inventarier samt en fristående septiktank.
• Parkering: En rymlig parkeringsyta och en praktisk carport för flera bilar nära huvudbyggnaden.
• Trädgård och avkoppling: Fastighetens utomhusytor är vackert anlagda. Fastigheten är en grön oas med flera terrasser. Överallt upplever du fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden. Den rymliga poolen är trädgårdens centrum och har nyligen genomgått en fullständig förnyelse. För gästerna finns flera skuggiga terrasser och en rymlig bar!
• Växtlighet: Tomten är full av frukt- och nötträd. Den årliga olivskörden levereras till andelsföreningen (co-op) för produktion av din egen hemgjorda olivolja.

**Huvudbyggnaden och boendet**

Fastigheten kombinerar en rik historisk atmosfär med en nyligen genomförd, fullständig modernisering, vilket resulterar i ett bekvämt och smakfullt färdigställt hem i topp skick:

• Gemensamt utrymme: Vid entrén märks den vackra ingången och det gemensamma utrymmet direkt. Tack vare praktiska glasgardiner kan detta utrymme användas optimalt under hela året.
• Huvudbostad: Ett mycket rymligt och användarvänligt kök med matplats, utrustat med alla tänkbara inbyggnadsapparater. Intill finns det generösa vardagsrummet med öppen spis och autentiska klassiska detaljer. I huvudbyggnaden finns dessutom två sovrum med egna badrum, vilket ger dig möjlighet att använda dem som privata rum, samtidigt som de har alla faciliteter för att ta emot gäster.
• Gästboende: De tre gästrummen är rymliga och bekväma, och alla tre har en egen privat ingång. De kännetecknas av olika autentiska detaljer. Det finns luftkonditionering och värme, och alla har ett eget lyxigt badrum. Gästrummen har alla en privat ingång från terrassen.
• Försörjning: Vatten, el och internet är indragna. Varmvatten levereras av ett solenergisystem.

**Förvärv och transaktion:**

• Utgångspris fastighet: 775 000 €
• Utgångspris B&B: 75 000 € (Observera: utgångspriset exkluderar det obligatoriska övertagandet av hela inventariet i huvudbyggnaden och B&B-rummen, trädgårdsmöbler, webbplatsen, det aktiva Booking.com-kontot och redan mottagna bokningar.)
• Totalt utgångspris: 850 000 €

En unik fastighet i förstklassigt underhållsskick och redo omedelbart för en flygande start på din verksamhet och ett underbart liv under den spanska solen!