Frühstückspension zum Verkauf in Villanueva De La Concepcion – R5468215

**Zum Verkauf: Cortijo mit B&B-Betrieb in Villanueva de la Concepción**

In der atemberaubenden Landschaft von Villanueva de la Concepción bieten wir dieses einzigartige und stilvolle Cortijo an. Die Immobilie verbindet den Charme eines historischen andalusischen Hauses mit einem erfolgreichen, voll funktionsfähigen B&B-Betrieb einschließlich einer offiziellen Vermietungslizenz.

Ein Traumstandort für Sie selbst und Ihre zukünftigen Gäste!

**Lage & Erreichbarkeit**

Das Cortijo liegt erhöht und bietet maximale Privatsphäre sowie einen phänomenalen Blick über die umliegende Landschaft. Dank der guten, asphaltierten Zufahrtsstraße erreichen Sie Málaga und den internationalen Flughafen in nur 50 Minuten Fahrzeit. Villanueva de la Concepción liegt nur wenige Autominuten entfernt. Dieses authentische spanische Dorf verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, Schulen, Restaurants und Sportanlagen.

**Das Anwesen & der Außenbereich**

Bei der Ankunft öffnet sich ein automatisches Tor zur repräsentativen Auffahrt, die von schönen Zypressen gesäumt wird. Das Anwesen umfasst:

• Zwei charmante Tiny Houses: Vollständig ausgestattet mit Klimaanlage, eigenem Bad, Küche, Möbeln und Inventar sowie einer eigenständigen Klärgrube.
• Parken: Ein großzügiger Stellplatz und ein praktischer Carport für mehrere Fahrzeuge in der Nähe des Haupthauses.
• Garten und Entspannung: Die Außenbereiche dieses Anwesens sind wunderschön gestaltet. Die Immobilie ist eine grüne Oase mit verschiedenen Terrassen. Überall genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der großzügige Swimmingpool ist der zentrale Punkt des Gartens und wurde kürzlich komplett erneuert. Für die Gäste stehen verschiedene schattige Terrassen und eine große Bar zur Verfügung!
• Vegetation: Das Grundstück ist voller Obst- und Nussbäume. Die jährliche Olivenernte wird zur Genossenschaft gebracht, um eigenes, hausgemachtes Olivenöl herstellen zu lassen.

**Das Haupthaus & die Unterkünfte**

Die Immobilie verbindet ein reiches historisches Ambiente mit einer neueren, vollständigen Modernisierung. Das Ergebnis ist ein komfortables und geschmackvoll gestaltetes Zuhause in Top-Zustand:

• Gemeinschaftsbereich: Beim Betreten fallen sofort der schöne Eingangsbereich und der Gemeinschaftsbereich ins Auge. Dank praktischer Glasvorhänge kann dieser Raum das ganze Jahr über optimal genutzt werden.
• Hauptwohnung: Eine sehr geräumige, benutzerfreundliche Wohnküche mit Esszimmer, ausgestattet mit allen denkbaren Einbaugeräten. Angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und authentischen klassischen Details. Im Haupthaus gibt es außerdem zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Sie als private Räume nutzen können; sie sind zugleich mit allen Einrichtungen ausgestattet, um Gäste aufzunehmen.
• Gästeunterkünfte: Die drei Gästeschlafzimmer sind geräumig und komfortabel, und alle drei verfügen über einen eigenen privaten Eingang. Sie zeichnen sich durch verschiedene authentische Details aus. Es gibt Klimaanlage und Heizung, und alle verfügen über ein eigenes luxuriöses Bad. Diese Gästezimmer haben alle einen privaten Zugang von der Terrasse.
• Versorgung: Wasser, Strom und Internet sind angeschlossen. Warmwasser wird über eine Solaranlage bereitgestellt.

**Erwerb & Transaktion:**

• Kaufpreis der Immobilie: 775.000 €
• Kaufpreis B&B: 75.000 € (Bitte beachten Sie: Der Kaufpreis schließt die verpflichtende Übernahme des gesamten Inventars des Haupthauses und der B&B-Zimmer, der Gartenmöbel, der Website, des aktiven Booking.com-Kontos und der bereits eingegangenen Buchungen aus.)
• Gesamtkaufpreis: 850.000 €

Eine einzigartige Immobilie in erstklassigem Pflegezustand, sofort bereit für einen erfolgreichen Start in Ihr Geschäft und ein wunderbares Leben unter der spanischen Sonne!