Auberge à vendre à Villanueva De La Concepcion – R5468215

**À vendre : Cortijo avec activité de B&B à Villanueva de la Concepción**

Dans le paysage à couper le souffle de Villanueva de la Concepción, nous vous proposons ce Cortijo unique et élégant. Cette propriété allie le charme d'une maison andalouse historique à une activité de B&B prospère et pleinement opérationnelle, disposant d'une licence de location officielle.

Un emplacement idéal, aussi bien pour vous que pour vos futurs hôtes !

**Emplacement et accessibilité**

Le Cortijo est situé en position surélevée, offrant une intimité maximale et une vue remarquable sur la campagne environnante. Grâce à la bonne route d'accès goudronnée, vous rejoignez Malaga et son aéroport international en seulement 50 minutes de route. Villanueva de la Concepción se trouve à quelques minutes en voiture. Ce village andalou authentique dispose de tous les services du quotidien, dont un centre médical ouvert 24 heures sur 24, des écoles, des restaurants et des installations sportives.

**Le domaine et les espaces extérieurs**

À votre arrivée, un portail automatique s'ouvre sur une majestueuse allée bordée de magnifiques cyprès. La disposition de la propriété comprend :

• Deux charmantes petites maisons (tiny houses) : entièrement équipées avec climatisation, salle de bains avec douche privative, cuisine, mobilier, inventaire complet et fosse septique indépendante.
• Stationnement : une vaste aire de parking et un pratique abri pour plusieurs voitures à proximité de la maison principale.
• Jardin et détente : les espaces extérieurs de cette propriété sont magnifiquement aménagés. La propriété est une oasis de verdure dotée de plusieurs terrasses. Partout, vous profiterez de vues imprenables sur la campagne environnante. La vaste piscine est au centre du jardin et a été entièrement rénovée récemment. Pour les hôtes, plusieurs terrasses ombragées et un grand bar sont à disposition !
• Végétation : le terrain est planté d'arbres fruitiers et à coque. La récolte annuelle d'olives est portée à la coopérative pour la production de votre propre huile d'olive artisanale.

**La maison principale et l'hébergement**

La propriété allie une riche ambiance historique à une modernisation récente et complète, offrant une maison confortable et finement aménagée, en excellent état :

• Espace commun : dès l'entrée, la belle porte d'entrée et l'espace commun retiennent immédiatement l'attention. Grâce à des rideaux en verre pratiques, cet espace peut être utilisé de manière optimale toute l'année.
• Résidence principale : une cuisine-salle à manger très spacieuse et fonctionnelle, équipée de tous les appareils encastrables imaginables. Attenant se trouve le grand salon avec cheminée et éléments classiques authentiques. Le bâtiment principal compte également deux chambres avec salle de bains privative, vous laissant le choix de les utiliser comme chambres privées ; elles disposent aussi de tout le nécessaire pour accueillir des hôtes.
• Hébergement pour les hôtes : les trois chambres d'hôtes sont spacieuses et confortables, chacune disposant de sa propre entrée privée. Elles se distinguent par divers détails authentiques. Elles sont climatisées et chauffées, et chacune possède sa propre salle de bains de luxe. Toutes ces chambres ont une entrée privée depuis la terrasse.
• Services : eau, électricité et internet sont raccordés. L'eau chaude est fournie par un système solaire.

**Acquisition et transaction**

• Prix demandé pour la propriété : 775 000 €
• Prix demandé pour l'activité de B&B : 75 000 € (à noter : le prix demandé n'inclut pas la reprise obligatoire de l'inventaire complet de la maison principale et des chambres d'hôtes, du mobilier de jardin, du site internet, du compte Booking.com actif et des réservations déjà reçues)
• Prix total demandé : 850 000 €

Un bien unique, en parfait état d'entretien et immédiatement prêt pour un démarrage en force de votre activité et une vie merveilleuse sous le soleil espagnol !