Finca - Cortijo till salu i Gibralgalia, Cártama – R5441434

Historisk andalusisk Posada, licensierad Casa Rural con Mesón & lyxig hotellfastighet

Inbäddat i de böljande kullarna i den vackra Guadalhorce Valley, omgiven av hisnande bergslandskap och pittoreska vitkalkade byar, ligger en av de mest autentiska hotellfastigheterna i södra Spanien. Ursprungligen byggd 1852 som en traditionell andalusisk Posada och historisk spannmålskvarn, har denna exceptionella egendom kärleksfullt restaurerats till ett elegant lantligt värdshus där autentisk arkitektur, tidlös karaktär och modern komfort smälter samman sömlöst. Varje hörn av fastigheten speglar dess rika historia samtidigt som den erbjuder dagens kräsna gäster den lyx, komfort och atmosfär som förväntas av en förstklassig besöksdestination.

Belägen endast 35 minuter från Málaga International Airport och stränderna på Costa del Sol, har fastigheten ett privilegierat läge i en charmig andalusisk by med cirka 400 invånare. Här upplever gästerna totalt lugn, integritet och ett autentiskt spanskt liv, samtidigt som de har nära till Málaga, Marbella, flygplatsen och Andalusiens många sevärdheter.

Fastigheten är officiellt registrerad hos Junta de Andalucía som en Casa Rural i kategorin Superior, och erbjuder lyxigt boende för upp till tolv gäster i sex vackert inredda gästsviter. Dessutom drar den nytta av en värdefull kommunal driftslicens som Casa Rural con Mesón, vilket gör att fastigheten kan drivas både som en anläggning för landsbygdsturism och som en licensierad restaurang. Denna sällsynta kombination av turismregistrering och hotell- och restauranglicens ger en exceptionell operativ flexibilitet och skapar många möjligheter för framtida ägare att vidareutveckla en redan framgångsrik verksamhet.

För att ytterligare stärka fastighetens juridiska ställning har den nuvarande ägaren inlett AFO-förfarandet (Asimilado a Fuera de Ordenación) helt på egen bekostnad. Kommunen har bekräftat att fastigheten uppfyller kraven för en AFO-deklaration, och endast den formella administrativa utfärdandet av certifikatet återstår. Eftersom tidpunkten för det slutliga dokumentet enbart beror på myndigheternas administrativa handläggning, är det möjligt att det officiella AFO-certifikatet ännu inte har utfärdats vid tillträdesdagen. Om detta skulle ske kan parterna komma överens om att en lämplig del av köpeskillingen deponeras hos den agerande advokaten eller notarien tills det officiella AFO-certifikatet har levererats. Alla kostnader relaterade till AFO-förfarandet kommer att bäras av den nuvarande ägaren, vilket ger ytterligare säkerhet och fullständig trygghet för köparen samtidigt som transaktionen kan fortskrida utan onödiga dröjsmål. Obs: På grund av dessa omständigheter kommer det för närvarande inte vara möjligt att belåna denna fastighet.

Vägen genom den lugna byn sätter omedelbart tonen. Slingrande gator leder gästerna mot en fastighet som känns gömd från omvärlden. Vid ankomsten välkomnas besökare av en generös privat parkering, inklusive flera täckta platser, innan de går in i vackert anlagda medelhavsträdgårdar som ramar in huset med palmer, blommande buskar, uppvuxna träd och panoramautsikt över Guadalhorce Valley mot Sierra de las Nieves.

Egendomen sträcker sig över cirka 5,700 m², varav cirka 2,000 m² har anlagts omsorgsfullt för gästernas trivsel. I hjärtat av trädgården ligger en spektakulär pool på 10 x 6 meter med integrerad jacuzzi, omgiven av rymliga terrasser där gästerna kan koppla av medan de njuter av det magnifika andalusiska klimatet och den oavbrutna bergsutsikten.

Restaureringen har utförts med enorm respekt för byggnadens historia. Antika träbjälkar som är över 150 år gamla, återvunnet tegel från kyrkor och kloster, handgjorda terrakottagolv, traditionellt arabiskt kakel och dörrar i massiv ek skapar en atmosfär som är varm, elegant och helt autentisk. Samtidigt har moderna bekvämligheter som tvåglasfönster, värmeisolering, ljudisolering, luftkonditionering och elektronisk nyckelkortsåtkomst diskret integrerats i hela fastigheten.

Inomhus imponerar den välkomnande receptionen omedelbart med sin magnifika eldstad i natursten, synliga träbjälkar och inbjudande sällskapsytor. I anslutning till receptionen ligger den charmiga restaurangen och frukostrummet, där stora fönster ramar in en hisnande utsikt över det omgivande landskapet och öppnar direkt upp mot den täckta terrassen. Till dessa faciliteter hör ett fullt utrustat professionellt storkök, vilket skapar utmärkta möjligheter för frukostservering, gourmetmiddagar, privata firanden, bröllop, wellness-retreats, kulinariska upplevelser eller exklusiva evenemang.

Fastigheten erbjuder sex individuellt designade gästsviter, som var och en kombinerar autentisk andalusisk karaktär med modern komfort. Vackra trätak, en-suite badrum, luftkonditionering och eleganta ytfinishar skapar en varm och lyxig atmosfär. Flera sviter har privata terrasser med utsikt över det omgivande landskapet, medan tre har egna privata jacuzzis.

Fastighetens absoluta paradnummer är den magnifika Master Suite på 100 m², komplett med privat jacuzzi, bastu, ångbastu, dubbeldusch, eldstad och en vidsträckt terrass med spektakulär panoramautsikt, vilket erbjuder en nivå av lyx som sällan återfinns i hotellfastigheter av denna karaktär.

Separat från gästboendet finns en bekväm ägarbostad bestående av ett rymligt vardagsrum, två sovrum (varav ett för närvarande används som kontor), ett badrum och en privat trädgård. Med förbehåll för relevanta tillstånd finns det även potential att skapa ytterligare en våning eller en spektakulär takterrass.

Huvudbyggnaderna är belägna på mark klassificerad som Suelo Urbano No Consolidado (Residential N3), en planbeteckning som erbjuder en betydligt starkare stadsplaneringsmässig position än många jämförbara hotellfastigheter på landsbygden. Med förbehåll för relevanta planeringstillstånd kan detta ge större flexibilitet för framtida anpassningar eller utbyggnader än vad som vanligtvis är tillgängligt för hotellfastigheter belägna helt på rustik mark.

Oavsett om din ambition är att fortsätta driva ett etablerat lyxigt lantligt värdshus, skapa ett exklusivt wellness-retreat, utveckla en välrenommerad destinationsrestaurang eller helt enkelt omfamna en extraordinär livsstil samtidigt som du genererar en attraktiv inkomst, erbjuder denna märkvärdiga egendom en verkligt exceptionell möjlighet. Genom att kombinera ett rikt andalusiskt arv, fullt etablerade hotell- och restauranglicenser, enastående ‌karaktär ‌och ‌en ‌av ‌de vackraste ‌miljöerna ‌i södra ‌Spanien, är detta långt mer ‌än bara ‌en ‌verksamhet.

Det ‌är ett unikt stycke ‌andalusisk ‌historia, ‌redo ‌för ‌sin ‌nästa ‌väktare.