Gård/hus på landet til salg i Gibralgalia, Cártama – R5441434

Historisk andalusisk Posada, licenseret Casa Rural con Mesón & Luxury Hospitality Estate

Beliggende i de bølgende bakker i den smukke Guadalhorce Valley, omgivet af betagende bjerglandskaber og maleriske hvidvaskede landsbyer, ligger en af de mest autentiske hospitality-ejendomme i Southern Spain. Oprindeligt opført i 1852 som en traditionel andalusisk Posada og historisk kornmølle, er denne enestående ejendom blevet kærligt restaureret til en elegant landevejskro, hvor autentisk arkitektur, tidløs karakter og moderne komfort smelter sømløst sammen. Hvert hjørne af ejendommen afspejler dens rige historie, samtidig med at den tilbyder nutidens kræsne gæster den luksus, komfort og atmosfære, der forventes af en premium hospitality-destination.

Beliggende kun 35 minutter fra Málaga International Airport og strandene på Costa del Sol, nyder ejendommen en privilegeret position i en charmerende andalusisk landsby med cirka 400 indbyggere. Her oplever gæsterne fuldstændig ro, privatliv og autentisk spansk livsstil, mens de stadig er inden for rækkevidde af Málaga, Marbella, lufthavnen og de mange attraktioner i Andalusia.

Ejendommen er officielt registreret hos Junta de Andalucía som en Superior Category Casa Rural, der tilbyder luksusindkvartering til op til tolv gæster fordelt på seks smukt indrettede gæstesuiter. Derudover nyder den godt af en værdifuld kommunal driftslicens som Casa Rural con Mesón, hvilket gør det muligt for ejendommen at fungere både som en landlig turismevirksomhed og som en licenseret restaurant. Denne sjældne kombination af turismeregistrering og hospitality-licens giver enestående operationel fleksibilitet og skaber talrige muligheder for fremtidige ejere til at videreudvikle en allerede succesfuld hospitality-forretning.

For yderligere at styrke ejendommens juridiske position har den nuværende ejer iværksat AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) proceduren helt for egen regning. Kommunen har bekræftet, at ejendommen kvalificerer sig til AFO-erklæringen, og kun den formelle administrative udstedelse af certifikatet mangler. Da timingen af det endelige dokument udelukkende afhænger af myndighedernes administrative behandling, er det muligt, at det officielle AFO-certifikat endnu ikke er udstedt på overtagelsesdatoen. Skulle dette ske, kan parterne aftale, at en passende del af købesummen deponeres hos den fungerende advokat eller notar, indtil det officielle AFO-certifikat er leveret. Alle omkostninger i forbindelse med AFO-proceduren afholdes af den nuværende ejer, hvilket giver ekstra sikkerhed og fuldstændig ro i sindet for køberen, mens transaktionen kan fortsætte uden unødig forsinkelse. Bemærk: På grund af disse omstændigheder vil realkreditlån i denne ejendom ikke være muligt i øjeblikket.

Ankomsten gennem den rolige landsby sætter straks stemningen. Snoede gader fører gæsterne mod en ejendom, der føles skjult fra omverdenen. Ved ankomsten byder generøs privat parkering, herunder flere overdækkede pladser, besøgende velkommen, før de træder ind i smukt anlagte middelhavshaver, der indrammer huset med palmer, blomstrende buske, modne træer og panoramaudsigt over Guadalhorce Valley mod Sierra de las Nieves.

Ejendommen strækker sig over cirka 5,700 m², hvoraf omkring 2,000 m² er blevet omhyggeligt anlagt til gæsternes nydelse. I hjertet af haven ligger en spektakulær 10 x 6 meter swimmingpool med integreret jacuzzi, omgivet af rummelige terrasser, hvor gæsterne kan slappe af, mens de nyder det storslåede andalusiske klima og den uforstyrrede bjergudsigt.

Restaureringen er udført med enorm respekt for bygningens historie. Antikke træbjælker, der er over 150 år gamle, genbrugte mursten fra kirker og klostre, håndlavede terracottagulve, traditionelle arabiske fliser og massive egetræsdøre skaber en atmosfære, der er varm, elegant og helt igennem autentisk. Samtidig er moderne bekvemmeligheder som termoruder, termisk isolering, lydisolering, aircondition og elektronisk adgang med nøglekort diskret integreret overalt i ejendommen.

Indenfor imponerer det indbydende receptionsområde straks med sin storslåede pejs i natursten, synlige træbjælker og indbydende loungeområder. Ved siden af receptionen ligger den charmerende restaurant og morgenmadsstue, hvor store vinduer indrammer den betagende udsigt over det omkringliggende landskab og åbner direkte ud til den overdækkede terrasse. Til at understøtte disse faciliteter findes et fuldt udstyret professionelt erhvervskøkken, hvilket skaber fremragende muligheder for morgenmadsservice, gourmetmiddage, private fejringer, bryllupper, wellness-retreats, kulinariske oplevelser eller eksklusive events.

Ejendommen tilbyder seks individuelt designede gæstesuiter, der hver især kombinerer autentisk andalusisk karakter med moderne komfort. Smukke trælofter, en-suite badeværelser, aircondition og elegante finish skaber en varm og luksuriøs atmosfære. Flere suiter har private terrasser med udsigt over det omkringliggende landskab, mens tre har deres egne private jacuzzier.

Ejendommens absolutte pragteksemplar er den storslåede 100 m² Master Suite, komplet med privat jacuzzi, sauna, dampbad, dobbelt bruser, pejs og en stor terrasse med spektakulær panoramaudsigt, hvilket tilbyder et luksusniveau, der sjældent findes i hospitality-ejendomme af denne karakter.

Separat fra gæsteindkvarteringen findes en komfortabel ejerbolig bestående af en rummelig stue, to soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket anvendes som kontor, et badeværelse og en privat have. Med forbehold for relevante tilladelser er der også potentiale for at skabe en ekstra etage eller en spektakulær tagterrasse.

Hovedbygningerne er beliggende på jord klassificeret som Suelo Urbano No Consolidado (Residential N3), en planlægningsbetegnelse, der tilbyder en betydeligt stærkere byplanmæssig position end mange sammenlignelige landlige hospitality-ejendomme. Med forbehold for relevante planlægningsgodkendelser kan dette give større fleksibilitet til fremtidige tilpasninger eller udvidelser, end det typisk er muligt for hospitality-ejendomme beliggende udelukkende på rustik jord.

Uanset om din ambition er at fortsætte driften af en etableret luksus-landkro, skabe et eksklusivt wellness-retreat, udvikle en anerkendt destinationsrestaurant eller blot omfavne en ekstraordinær livsstil, mens du genererer en attraktiv indkomst, tilbyder denne bemærkelsesværdige ejendom en virkelig enestående mulighed. Ved at kombinere rig andalusisk arv, fuldt etablerede hospitality-licenser, ‌fremragende ‌karakter ‌og ‌en ‌af de ‌smukkeste ‌beliggenheder i ‌Southern Spain, er dette langt ‌mere end ‌en ‌hospitality-virksomhed.

Det ‌er et unikt stykke ‌andalusisk ‌historie, ‌klar ‌til ‌sin ‌næste ‌forvalter.