Stueetage Lejlighed til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5513263

EKSKLUSIV HJØRNELEJLIGHED MED PRIVAT HAVE & TERRASSE I NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

€850,000 | 3 Soveværelser | 2 Badeværelser | 164 m² Bebygget | Privat garage & opbevaringsrum

Et sofistikeret Marbella-hjem med ekstraordinære udendørsarealer

Oplev denne fantastiske moderne hjørnelejlighed i en af Nueva Andalucías mest eftertragtede boligområder, midt i hjertet af Marbellas prestigefyldte Golf Valley.

Denne enestående ejendom, der er opført i 2022, kombinerer moderne arkitektur, generøse indendørs arealer og smukke private udeområder, hvilket skaber det ideelle hjem for dem, der søger en raffineret middelhavslivsstil — samt en attraktiv mulighed for købere, der leder efter en ejendom af høj kvalitet på en efterspurgt beliggenhed.

Med et bebygget areal på 164 m², 111 m² indvendigt boligareal og en imponerende kombination af privat terrasse og have, tilbyder denne hjørnebolig en vidunderlig følelse af plads, privatliv og forbindelse med de naturlige omgivelser.

Forestil dig at starte dagen med kaffe udendørs, mens du nyder den åbne udsigt mod en smuk naturlig sø, eller tilbringe lange eftermiddage med afslapning i solen. Dette er Marbella-livsstil, når den er bedst: fredelig, elegant og bekvemt forbundet med alt det, der gør Costa del Sol så attraktiv.

MODERNE DESIGN, KOMFORT & PLADS

Lejligheden fremstår i fremragende, moderne stand og sælges fuldt udstyret, hvilket gør det muligt at flytte ind og nyde den fra dag ét.

Ejendommen indeholder:

Tre rummelige soveværelser

To moderne badeværelser

En lys opholds- og spisestue

Et moderne, fuldt udstyret køkken

Direkte adgang til privat terrasse og have

Sydøstvendt orientering

Aircondition med kanalsystem

Mekanisk ventilation

LED-belysning

Solcelledrevet varmtvandssystem

Elevatoradgang

Privat underjordisk garageplads med præinstallation til elbil

Privat opbevaringsrum

Hver eneste detalje bidrager til en komfortabel og praktisk hverdag, mens hjørneplaceringen og udearealerne gør denne lejlighed særligt tiltalende for enhver, der værdsætter privatliv og udeliv.

PRIVAT UDELIV & EKSKLUSIVE FÆLLESFACILITETER

Et af ejendommens absolutte højdepunkter er muligheden for at nyde både en privat have og en generøs terrasse — værdifulde uderum til middage under åben himmel, hygge med venner eller blot afslapning under middelhavssolen.

Det attraktive og private boligkompleks byder desuden på smukt vedligeholdte fælleshaver og flere swimmingpools, hvilket skaber et afslappet miljø, hvor man kan nyde klimaet på Costa del Sol året rundt.

De naturlige omgivelser og den åbne udsigt giver en kærkommen følelse af ro, mens beliggenheden sørger for, at Marbellas mange livsstilstilbud altid er inden for rækkevidde.

EN PRIMA BELIGGENHED I NUEVA ANDALUCÍA

Lejligheden er placeret i hjertet af Marbellas Golf Valley, ca. 5 km fra Puerto Banús, hvilket placerer marinaen, designerbutikker, restauranter, strande og natteliv inden for bekvem rækkevidde.

Nueva Andalucía er kendt for sine golfbaner, veletablerede boligområder og nærheden til det øvrige Marbella. Uanset om dine prioriteter er golf, strand, restaurantbesøg eller blot at nyde middelhavslivet, tilbyder denne beliggenhed en fremragende balance mellem ro og bekvemmelighed.

EN ATTRAKTIV MULIGHED FOR BOLIGEJERE & INVESTORER

Denne ejendom tilbyder alsidighed for en bred vifte af købere, herunder dem, der søger en permanent bolig, et elegant feriehus i Marbella eller en ejendom som led i en langsigtet investeringsstrategi.

Den moderne konstruktion, planløsningen med tre soveværelser, de private udearealer, garage og opbevaring, fællesfaciliteterne og den eftertragtede beliggenhed er alle faktorer, der får den til at skille sig ud på markedet i Nueva Andalucía.

For købere, der overvejer ferieudlejning, bør ejendommens status vedrørende udlejningslicens, nuværende tilladelser samt eventuelle relevante krav fra ejerforening eller myndigheder efterprøves uafhængigt. Enhver prognose for lejeindtægter bør vurderes i forhold til dokumenteret bookinghistorik, belægning, nattepriser, driftsomkostninger og skatter.

Hvor verificerede udlejningsregnskaber er tilgængelige, kan disse hjælpe en potentiel køber med at vurdere ejendommens indtjeningspotentiale med større sikkerhed.

EJENDOMSDETALJER

Udbudspris: €850,000

Beliggenhed: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Ejendomstype: Moderne hjørnelejlighed

Byggeår: 2022

Bebygget areal: 164 m²

Indvendigt boligareal: 111 m²

Grundareal: 80 m²

Soveværelser: 3

Badeværelser: 2

Orientering: Sydøst

Privat terrasse og have

Fælles swimmingpools og anlagte haver

Elevator

Privat garageplads

Opbevaringsrum

Fællesudgifter: ca. €350 pr. måned

Årlig IBI: ca. €1,144

DIT NÆSTE KAPITEL I MARBELLA STARTER HER

En moderne hjørnelejlighed med generøse udearealer, moderne komfort og en privilegeret beliggenhed i Nueva Andalucía.

Uanset om du leder efter et smukt hjem til dig selv og din familie eller en kvalitetsejendom til investering, ‌er ‌dette ‌en ‌mulighed, ‌der er ‌værd ‌at udforske.

Kontakt ‌os i dag for at ‌aftale en ‌privat ‌fremvisning ‌og oplev alt, hvad ‌denne ‌enestående ‌ejendom ‌har ‌at ‌byde ‌på.