Alakerran huoneisto myytävänä, Nueva Andalucía, Marbella – R5513263

YLELLINEN KULMAHUONEISTO OMALLA PUUTARHALLA JA TERASSILLA – NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

€850,000 | 3 Makuuhuonetta | 2 Kylpyhuonetta | 164 m² Rakennettu ala | Yksityinen autotalli & varasto

Hienostunut Marbella-koti poikkeuksellisilla ulkotiloilla

Löydä tämä upea moderni kulmahuoneisto yhdeltä Nueva Andalucía suosituimmista asuinalueista, aivan Marbella arvostetun Golf Valley sydämestä.

Vuonna 2022 valmistunut poikkeuksellinen kiinteistö yhdistää nykyaikaisen arkkitehtuurin, avarat sisätilat ja kauniit yksityiset ulkoalueet, luoden ihanteellisen kodin niille, jotka etsivät hienostunutta välimerellistä elämäntapaa — sekä houkuttelevan tilaisuuden ostajille, jotka etsivät korkealaatuista kohdetta halutulla sijainnilla.

164 m² rakennusalalla, 111 m² asuinpinta-alalla sekä vaikuttavalla yksityisen terassin ja puutarhan yhdistelmällä tämä kulmahuoneisto tarjoaa upean tilan tunnun, yksityisyyttä ja yhteyden ympäröivään luontoon.

Kuvittele aloittavasi päiväsi kahvilla ulkoilmassa, nauttien avoimista näkymistä kohti kaunista luonnonjärveä, tai viettäväsi pitkiä iltapäiviä rentoutuen auringonpaisteessa. Tämä on Marbella-asumista parhaimmillaan: rauhallista, tyylikästä ja kätevästi lähellä kaikkea sitä, mikä tekee Costa del Sol alueesta niin vetovoimaisen.

MODERNI DESIGN, MUKAVUUS JA TILAVUUS

Huoneisto on erinomaisessa, modernissa kunnossa ja se myydään täysin varusteltuna, mikä mahdollistaa muuton ja asumisesta nauttimisen heti ensimmäisestä päivästä alkaen.

Kiinteistön ominaisuudet:

Kolme tilavaa makuuhuonetta

Kaksi nykyaikaista kylpyhuonetta

Valoisa olohuone ja ruokailutila

Moderni, täysin varusteltu keittiö

Suora yhteys yksityiselle terassille ja puutarhaan

Kaakkoissuuntaus

Ilmastointi kanavoinnilla

Mekaaninen ilmanvaihto

LED-valaistus

Aurinkoenergialla toimiva käyttövesijärjestelmä

Hissi

Yksityinen maanalainen autotallipaikka sähköauton latausvalmiudella

Yksityinen varastohuone

Jokainen yksityiskohta edistää mukavaa ja käytännöllistä asumista, kun taas kulmasijainti ja ulkotilat tekevät tästä huoneistosta erityisen houkuttelevan kaikille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja ulkoilmaelämää.

YKSITYISET ULKOTILAT JA EKSKLUSIIVISET YHTEISET TILAT

Yksi tämän kohteen merkittävimmistä ominaisuuksista on mahdollisuus nauttia sekä omasta puutarhasta että tilavasta terassista — arvokkaita tiloja ulkona ruokailuun, ystävien viihdyttämiseen tai vain rentoutumiseen Välimeren auringon alla.

Viihtyisä yksityinen asuinkompleksi tarjoaa myös kauniisti hoidetut yhteiset puutarhat ja useita uima-altaita, luoden rentouttavan ympäristön Costa del Sol ilmastosta nauttimiseen ympäri vuoden.

Luonnonläheisyys ja avoimet näkymät tarjoavat tervetullutta rauhaa, vaikka sijainti pitääkin Marbella elämäntyylin palvelut helposti saavutettavissa.

ERINOMAINEN SIJAINTI NUEVA ANDALUCÍA ALUEELLA

Marbella Golf Valley sydämessä sijaitseva huoneisto on noin 5 km päässä Puerto Banús satamasta, tuoden venesataman, luksusostokset, ravintolat, rannat ja yöelämän kätevän etäisyyden päähän.

Nueva Andalucía on tunnettu golfkentistään, vakiintuneista asuinyhteisöistään ja läheisyydestään laajempaan Marbella alueeseen. Olivatpa prioriteettisi golf, ranta, ulkona syöminen tai vain välimerellisestä elämäntavasta nauttiminen, tämä sijainti tarjoaa erinomaisen tasapainon rauhan ja mukavuuden välillä.

HOUKUTTELEVA TILAISUUS KODINOMISTAJILLE JA SIJOITTAJILLE

Tämä kiinteistö tarjoaa monipuolisuutta erilaisille ostajille, mukaan lukien niille, jotka etsivät vakituista asuntoa, tyylikästä kakkoskotia Marbella alueelta tai kohdetta osaksi pitkän aikavälin sijoitusstrategiaa.

Sen moderni rakennustapa, kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu, yksityiset ulkoalueet, autotalli ja varasto, yhteiset tilat sekä haluttu sijainti ovat kaikki ominaisuuksia, jotka saavat sen erottumaan Nueva Andalucía markkinoilla.

Lomavuokrausta harkitsevien ostajien tulee itsenäisesti varmistaa kiinteistön matkailuvuokrauslisenssin tila, nykyiset luvat sekä mahdolliset taloyhtiön tai viranomaisten asettamat vaatimukset. Kaikki vuokratuotto-odotukset tulee arvioida suhteessa dokumentoituun varausshistoriaan, käyttöasteeseen, yöhintoihin, ylläpitokustannuksiin ja veroihin.

Mikäli vahvistetut vuokratilit ovat saatavilla, ne voivat auttaa mahdollista ostajaa arvioimaan kiinteistön tuottopotentiaalia luottavaisemmin.

KIINTEISTÖN TIEDOT

Myyntihinta: €850,000

Sijainti: Los Naranjos, Nueva Andalucía, Marbella

Kiinteistötyyppi: Moderni kulmahuoneisto

Rakennusvuosi: 2022

Rakennettu ala: 164 m²

Asuinpinta-ala: 111 m²

Tontin ala: 80 m²

Makuuhuoneet: 3

Kylpyhuoneet: 2

Suuntaus: Kaakko

Yksityinen terassi ja puutarha

Yhteiset uima-altaat ja maisemoidut puutarhat

Hissi

Yksityinen autotallipaikka

Varastohuone

Yhtiövastike: noin €350 kuukaudessa

Vuotuinen IBI (kiinteistövero): noin €1,144

UUSI LUKUSI MARBELLA ALUEELLA ALKAA TÄSTÄ

Moderni kulmahuoneisto, jossa on runsaasti ulkotilaa, nykyaikaiset mukavuudet ja etuoikeutettu Nueva Andalucía sijainti.

Etsitpä sitten ‌kaunista ‌kotia ‌itsellesi ‌ja ‌perheellesi tai ‌laadukasta ‌kohdetta sijoitukseksi, ‌tämä on tilaisuus, johon kannattaa ‌tutustua.

Ota yhteyttä ‌jo ‌tänään ‌sopiaksesi yksityisesittelyn ja löytääksesi ‌kaiken, ‌mitä ‌tällä ‌poikkeuksellisella ‌kiinteistöllä ‌on ‌tarjota.