Køb lejlighed eller hus i Nueva Andalucía

Livet i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía er Marbellas berømte »Golf Valley«: et amfiteater af etablerede urbanisationer mellem golfbanerne Las Brisas, Los Naranjos og Aloha, med La Concha som baggrund og Puerto Banús fem minutter nede ad bakken. Det er det internationale boligområde par excellence: bebyggelser med tropiske haver, sikkerhed og udsigt over golfbanen eller havet.

Hverdagen er bekvem uden at forlade dalen: internationale skoler, lørdagsmarkedet ved tyrefægterarenaen, fitnesscentre, padel og en restaurantscene, der holder åbent hele året.

Køb bolig i Nueva Andalucía

Nueva Andalucía tilbyder det mest komplette udbud i Golden Triangle: lejligheder i urbanisationer med faciliteter, rækkehuse ved golfbanerne og villaer på store grunde med potentiale for renovering eller genopbygning – den store trend i området. Markedet for brugte boliger er likvidt, og udlejning, både ferie- og mellemlang udlejning, er blandt de stærkeste i Marbella. Hos EVS PROPERTY GROUP kender vi hver eneste urbanisation i dalen og deres reelle prisforskelle.

Ofte stillede spørgsmål om Nueva Andalucía

Hvilke urbanisationer skiller sig ud i Nueva Andalucía?

Omkring golfbanerne sætter Las Brisas, Los Naranjos og Aloha niveauet i toppen af villamarkedet; til lejligheder byder etablerede bebyggelser som dem omkring Centro Plaza og La Campana på en lavere indgangspris med hele dalens liv inden for gåafstand.

Kan man bo i Nueva Andalucía uden bil?

Omkring La Campana og Centro Plaza, ja: butikker, restauranter og service ligger inden for gåafstand, og Puerto Banús er 20–25 minutters gang væk. I de højereliggende golfområder er bil stort set nødvendig.

Hvorfor tales der så meget om at renovere villaer i Golf Valley?

En stor del af villabestanden er fra 1980'erne og 1990'erne og ligger på fremragende grunde: at købe for at renovere eller genopbygge til moderne standard er den gængse måde at skabe værdi på i området, og efterspørgslen fra slutkøberne er sikret af beliggenheden.

Ferieudlejning eller langtidsudlejning?

Nueva Andalucía fungerer til begge strategier: ferieudlejning klarer sig stærkt fra maj til oktober takket være Puerto Banús og golfen, mens mellemlang og langtidsudlejning nyder konstant efterspørgsel fra internationale fagfolk og familier. Til ferieudlejning skal du registrere boligen i Andalusiens register over viviendas de uso turístico (ferieboliger) og tjekke, at comunidad de propietarios (ejerforeningen) ikke begrænser det – noget, der bliver stadig mere almindeligt i området.

Hvilke skoler er der i nærheden til børnene?

Det er et af de områder på Costa del Sol med det bedste udbud af internationale skoler: Aloha College ligger i selve dalen, og få minutter væk er der andre britiske og tosprogede skoler i Marbella og San Pedro. Dertil kommer tennis- og padelklubber, golfakademier og børneaktiviteter hele året. Derfor vælger så mange udenlandske familier Nueva Andalucía som deres primære bolig og ikke kun som feriebolig.