Gård/hus på landet til salg i Coín – R5393155

Boutique Bed & Breakfast i hjertet af den andalusiske natur

Beliggende i det smukke landskab i Coín, omgivet af bølgende bakker, olivenlunde og citrontræer, tilbyder dette charmerende boutique Bed & Breakfast en unik kombination af ro, autenticitet og middelhavslivsstil.
Ejendommen nyder godt af en fredelig, men yderst tilgængelig beliggenhed, kun 5 minutters kørsel fra det livlige centrum af Coín og inden for rækkevidde af Marbella, Málaga Airport og strandene på Costa del Sol.
Gæsteindkvarteringen består af fem komfortable soveværelser og fire badeværelser, herunder et rummeligt familieværelse, hvilket gør det ideelt til par, familier og grupper. Den varme og indbydende atmosfære får øjeblikkeligt gæsterne til at føle sig hjemme.
Gæsterne kan nyde et hyggeligt indendørs morgenmadsområde, mens et smukt udendørs spiseområde under modne vinstokke skaber de perfekte rammer for lange middelhavsfrokoster og afslappede aftener med udsigt over det andalusiske landskab. Over dette område findes endnu et soveværelse, som i øjeblikket anvendes som opbevaringsrum.
I hjertet af ejendommen ligger swimmingpoolen, omgivet af flere solrige terrasser og afslapningsområder, hvor gæsterne kan koble helt af og nyde udendørslivet under den andalusiske sol. Flere terrasser og siddeområder er spredt over hele ejendommen, og hver især byder de på en spektakulær panoramaudsigt. Ejendommen har også en pétanque-bane, ideel til lange og afslappende aftener i middelhavsatmosfære.

Et stort højdepunkt ved denne ejendom er den fuldstændig private ejerbolig beliggende på første sal. Denne private bolig indeholder en rummelig stue, fuldt udstyret køkken, badeværelse og et komfortabelt soveværelse med walk-in closet. Fra den usædvanligt store overdækkede private terrasse kan ejerne nyde en betagende, åben udsigt over de omkringliggende bakker og landskabet — det perfekte private fristed, mens man driver B&B.
Et yderligere aktiv er den separate casita, der ligger på grunden. Selvom den i øjeblikket ikke er i brug og trænger til renovering, er alle tilslutninger til vand, el og kloak allerede på plads. Bygningen indeholder endda en eksisterende sauna, toilet og bruser, hvilket giver et fremragende potentiale for videreudvikling som wellness-område, gæstesuite, studie eller privat bolig.

Med en fremragende rating på 9.7 på Booking.com baseret på mere end 100 anmeldelser, nyder dette Bed & Breakfast et fremragende ry og en loyal international kundekreds. For nye ejere repræsenterer dette en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt operationel og nøglefærdig hotel- og restaurationsvirksomhed, inklusiv firmanavn, gæstedatabase, hjemmeside og eksisterende Booking.com-profiler.
Derudover er ejendommen udstyret med et 10 kWh solcelleanlæg inklusiv et virtuelt batteri og en løbende energikontrakt, hvilket reducerer energiomkostningerne betydeligt og passer perfekt til den voksende efterspørgsel efter bæredygtig og energieffektiv indkvartering.

Ejendommen er fuldt registreret og tilsluttet offentlig vand og el, hvilket giver både komfort og juridisk sikkerhed for enhver, der ønsker at fortsætte og videreudvikle denne succesfulde forretning med det samme.
En anden stor fordel er den eksisterende turistlicens til op til 14 gæster, hvilket gør ejendommen perfekt egnet til professionel drift af et rentabelt Bed & Breakfast eller et boutique-koncept i en af Andalucías mest eftertragtede regioner.
Kombinationen af fredeligt landliv, fremragende tilgængelighed, betagende ‌udsigt ‌og ‌et ‌etableret ‌forretningspotentiale gør ‌dette ‌til en ‌enestående mulighed på Costa del ‌Sol.

En skjult ‌perle ‌i ‌det andalusiske landskab, hvor ‌gæstfrihed, ‌afslapning ‌og ‌livsstil ‌smelter ‌perfekt ‌sammen.