Усадьба на продажу в Коине – R5393155

Бутик-отель Bed & Breakfast в самом сердце андалузской природы

Расположенный в живописной сельской местности Coín, в окружении пологих холмов, оливковых рощ и лимонных деревьев, этот очаровательный бутик-отель Bed & Breakfast предлагает уникальное сочетание спокойствия, аутентичности и средиземноморского стиля жизни.
Объект находится в уединенном, но при этом очень доступном месте: всего в 5 минутах езды от оживленного центра города Coín и в непосредственной близости от Marbella, аэропорта Málaga и пляжей Costa del Sol.
Гостевая зона включает пять комфортабельных спален и четыре ванные комнаты, в том числе просторный семейный номер, что делает его идеальным для пар, семей и групп. Теплая и гостеприимная атмосфера позволяет гостям мгновенно почувствовать себя как дома.
Гости могут наслаждаться уютной обеденной зоной внутри здания, а на свежем воздухе обустроено великолепное место для трапез под сенью виноградных лоз — идеальное пространство для долгих средиземноморских обедов и расслабленных вечеров с видом на андалузские пейзажи. Над этой зоной расположена еще одна спальня, которая в настоящее время используется как кладовая.
В центре поместья находится плавательный бассейн, окруженный солнечными террасами и зонами отдыха, где гости могут полностью расслабиться и насладиться жизнью на открытом воздухе под солнцем Андалусии. Многочисленные террасы и площадки для отдыха распределены по всей территории, и с каждой из них открываются захватывающие панорамные виды. Также на территории есть площадка для игры в pétanque, идеально подходящая для долгих и спокойных вечеров в средиземноморской атмосфере.

Главной особенностью этого объекта являются полностью приватные апартаменты владельца, расположенные на втором этаже. Эта частная резиденция включает просторную гостиную, полностью оборудованную кухню, ванную комнату и уютную спальню с гардеробной. С исключительно большой крытой частной террасы владельцы могут наслаждаться потрясающими открытыми видами на окрестные холмы и сельскую местность — это идеальное место для уединения во время управления B&B.
Дополнительным преимуществом является отдельная casita, расположенная на участке. Хотя в настоящее время она не используется и требует ремонта, все коммуникации (вода, электричество и канализация) уже подведены. В здании даже есть сауна, туалет и душ, что открывает отличный потенциал для дальнейшего обустройства велнес-зоны, гостевой сюиты, студии или частного жилья.

С выдающимся рейтингом 9.7 на Booking.com, основанным на более чем 100 отзывах, этот Bed & Breakfast пользуется отличной репутацией и имеет лояльную международную клиентскую базу. Для новых владельцев это редкая возможность приобрести полностью функционирующий гостиничный бизнес «под ключ», включая торговое название, базу данных гостей, веб-сайт и действующие аккаунты на Booking.com.
Кроме того, объект оснащен системой солнечных панелей мощностью 10 kWh с виртуальным аккумулятором и действующим контрактом на электроснабжение, что значительно снижает затраты на энергию и идеально соответствует растущему спросу на экологичное и энергоэффективное жилье.

Объект полностью зарегистрирован и подключен к городским сетям водоснабжения и электричества, что обеспечивает комфорт и юридическую безопасность для тех, кто хочет немедленно продолжить и развивать этот успешный гостиничный бизнес.
Еще одним важным преимуществом является наличие действующей туристической лицензии на размещение до 14 гостей, что делает объект идеально подходящим для профессионального управления прибыльным Bed & Breakfast или концептуальным бутик-отелем в одном из самых востребованных регионов Andalucía.
Сочетание спокойной загородной жизни, отличной транспортной ‌доступности, ‌захватывающих ‌видов ‌и ‌налаженного бизнес-потенциала ‌делает ‌это предложение ‌исключительным на Costa del Sol.

Скрытая ‌жемчужина в ‌сельской ‌местности ‌Андалусии, где гостеприимство, отдых ‌и ‌стиль ‌жизни ‌сливаются ‌в ‌идеальной ‌гармонии.