Tenuta - Casale in vendita a Coín – R5393155

Bed & Breakfast boutique nel cuore della natura andalusa

Immerso nella splendida campagna di Coín, circondato da dolci colline, uliveti e limoni, questo affascinante Bed & Breakfast boutique offre una combinazione unica di tranquillità, autenticità e stile di vita mediterraneo.
La proprietà gode di una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile, a soli 5 minuti in auto dal vivace centro di Coín e a breve distanza da Marbella, dall'aeroporto di Málaga e dalle spiagge della Costa del Sol.
La struttura ricettiva dispone di cinque comode camere da letto e quattro bagni, tra cui un'ampia camera per famiglie, ed è quindi ideale per coppie, famiglie e gruppi. L'atmosfera calda e accogliente fa sentire subito gli ospiti come a casa.
Gli ospiti possono godere di una zona colazione interna accogliente, mentre all'esterno uno splendido spazio pranzo sotto vecchie viti crea la cornice perfetta per lunghi pranzi mediterranei e serate rilassanti con vista sul paesaggio andaluso. Sopra quest'area si trova un'altra camera da letto, attualmente utilizzata come deposito.
Al centro della proprietà si trova la piscina, circondata da diverse terrazze soleggiate e zone relax dove gli ospiti possono rilassarsi completamente e godersi lo stile di vita all'aperto sotto il sole andaluso. Più terrazze e aree salotto sono distribuite in tutta la tenuta, ognuna con spettacolari viste panoramiche. La proprietà dispone inoltre di un campo da pétanque, ideale per lunghe e rilassanti serate in atmosfera mediterranea.

Il punto di forza di questo immobile è l'alloggio privato del proprietario, situato al primo piano e completamente indipendente. Questa residenza privata comprende un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno e una comoda camera da letto con cabina armadio. Dall'eccezionale terrazza privata coperta, di dimensioni molto generose, i proprietari possono godere di ampie vedute panoramiche sulle colline e sulla campagna circostanti: il rifugio privato perfetto mentre si gestisce il B&B.
Un ulteriore valore aggiunto è la casita separata situata nel terreno. Sebbene attualmente non sia in uso e necessiti di ristrutturazione, tutti gli allacci di acqua, elettricità e fognatura sono già presenti. L'edificio include anche una sauna, un WC e una doccia già esistenti, offrendo un ottimo potenziale per un ulteriore sviluppo come area benessere, suite per ospiti, studio o alloggio privato.

Con un eccellente punteggio di 9,7 su Booking.com, basato su più di 100 recensioni, questo Bed & Breakfast gode di un'ottima reputazione e di una fedele clientela internazionale. Per i nuovi proprietari si presenta una rara opportunità di acquisire un'attività ricettiva pienamente operativa e chiavi in mano, comprensiva del marchio commerciale, del database dei clienti, del sito web e delle inserzioni esistenti su Booking.com.
Inoltre, la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 10 kWh con batteria virtuale e contratto energetico in corso, che riduce sensibilmente i costi energetici e risponde perfettamente alla crescente domanda di strutture ricettive sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico.

Completamente registrata e allacciata alla rete idrica e elettrica, la proprietà offre comfort e sicurezza giuridica a chi desidera proseguire e sviluppare ulteriormente questa attività ricettiva di successo fin da subito.
Un altro vantaggio importante è la licenza turistica esistente per un massimo di 14 ospiti, che rende la proprietà perfettamente adatta alla gestione professionale di un redditizio Bed & Breakfast o di un concept ricettivo boutique in una delle regioni più ambite dell'Andalusia.
La combinazione di vita tranquilla in campagna, ottima accessibilità, viste mozzafiato e potenziale di business consolidato rende questa un'opportunità eccezionale sulla Costa del Sol.

Una gemma nascosta nella campagna andalusa, dove ospitalità, relax e stile di vita si incontrano perfettamente.