Grunde til salg i Casares, Casares – R5524597

TO RUSTIKKE GRUNDE MED PANORAMISK HAV- OG BJERGUDSIGT /CASARES, COSTA DEL SOL

En sjælden mulighed for at erhverve to rustikke grunde med et samlet registreret areal på ca. 96.538 m2 (9,65 hektar), beliggende i fredelige naturlige omgivelser nær Doña Julia Golf og Middelhavskysten.
•Grund 1: Ca. 87.788 m2 (8,78 hektar)
•Grund 2: Ca. 8.750 m2 (0,88 hektar)
•Samlet registreret areal: Ca. 96.538 m2 (9,65 hektar)
Oplev appellen ved disse to omfattende rustikke grunde i Baeza-området i Casares, Málaga, hvor åbent landskab, bjergscenerier og udsigt over Middelhavet skaber attraktive rammer for dem, der søger plads, privatliv og en forbindelse til naturen.

Privilegerede naturlige omgivelser
Nyd den smukke panoramiske udsigt over de omkringliggende bjerge og, fra den største grund, udsigt mod Middelhavet. Beliggende i Baeza-området i Casares tilbyder grundene et fredeligt landligt miljø, mens de stadig er inden for rækkevidde af kystens faciliteter på det vestlige Costa del Sol.
Ejendommen er beliggende nær Doña Julia Golf, en veletableret golfdestination omgivet af natur. Det bredere område kombinerer landlig ro med adgang til golfbaner, strande, restauranter og tjenester i de nærliggende kystbyer.

Eksisterende funktioner og infrastruktur
Den største grund på ca. 87.788 m2 har følgende funktioner:
•Tre små eksisterende strukturer, herunder et hus på ca. 40 m2 fordelt på to etager
•En lille swimmingpool
•Forskellige frugttræer spredt over jorden
•En nærliggende prøvebrønd
•En elmast i nærheden, hvilket giver mulighed for tilslutning med forbehold for teknisk bekræftelse
•Adgang via en landvej, der er delvist asfalteret og delvist en grusvej
Disse eksisterende funktioner kan udgøre et udgangspunkt for købere, der ønsker at udforske jordens muligheder.

Potentiale for landlige projekter
Grundene kan appellere til købere med interesse for landbrug, gartneri, husdyrhold eller skovbrug samt andre landlige projekter, der er tilladt i henhold til de gældende planlægningsregler.
Enhver boliganvendelse, nybyggeri, udvidelse eller ændret anvendelse vil være underlagt den relevante planlægningsklassificering, gældende regler og påkrævede tilladelser.

Beliggenhed – Casares, Málaga
Beliggende i Baeza-området i Casares, nær Doña Julia Golf og det bredere Casares Costa-område, tilbyder disse grunde en kombination af åbent landskab, naturudsigt og adgang til Costa del Sol.
Den største grund ligger ca. 6 km fra hovedvejen. Adgangen beskrives som delvist asfalteret og delvist via en landvej. Købere opfordres til at verificere den præcise rute og adgangsforholdene under en fremvisning.

En mulighed for at udforske
Uanset om du leder efter omfattende landbrugsjord, overvejer et landligt projekt eller søger en langsigtet investeringsmulighed at undersøge, tilbyder disse grunde generøse arealer, naturlige omgivelser og en beliggenhed tæt på en af Costa del Sols etablerede golfdestinationer.
Yderligere information, planer og fremvisninger er tilgængelige efter anmodning.

Kontakt os for at drøfte ejendommen og aftale et besøg.

Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), med en generel maksimumsats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af den deklarerede købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold.
Notaromkostninger og tinglysningsgebyrer er reguleret af officielle takster (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Den anslåede omkostning er mellem €500 og €2.000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrative gebyrer (gestoría) (hvis valgt frivilligt, med frit aftalte gebyrer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 TRLRHL).
Samlet anslået omkostning for køber: € 1.592.000. Dette ‌estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives i ‌overensstemmelse ‌med artikel ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌
NG1