Boligområde til salg i Casares – R5241775

Byggegrund med potentiale for 18 boliger —
200 meter fra stranden og ved siden af en golfbane.
Beskrivelse
- Mulighed for ejendomsudviklere: salg af fællesejet byjord. Grunden er byggemodnet, med færdiggjort og godkendt byggemodning, klar til udvikling.
Nøgleoplysninger om aktivet:
- Omtrentligt areal af den fællesejede jord: 2,450 m².
- Estimeret samlet byggeret: 2,222 m² (garager, kældre og terrasser er ikke inkluderet i beregningen).
- Gældende zoneinddeling: UA og kompatible anvendelser. Maks. højde: 2 etager. Bebyggelsesprocent: 50%.
- Maksimal tæthed: 10 enheder pr. lod (i alt 18 enheder til rådighed efter fradrag af eksisterende).
- Udviklingsstatus: byggemodning afsluttet og godkendt.

Grund til salg med et samlet areal på 2,450 m². Den består af to parceller.
Disse parceller har følgende planmæssige betingelser:
- Plot A:

Grundareal: i henhold til udstykningsplanen, 2,299.33 m². I henhold til Cadastre: 2,480 m². Det faktiske areal skal fastlægges, selvom jeg mener, det ligger tættere på matrikelmålingen.
Bebyggelsesindeks: 0.5555 m²/m² jord; samlet byggeret: 2,299.33 × 0.5555 = 1,277.28 m²
UA zoneforordning og dens kompatible anvendelser.
Maksimal boligtæthed: 10 enheder.
Maksimal højde: 2 etager.
Bebyggelsesgrad: 50%.
Der er opført et enfamilieshus på 165 m² med pool. Dette hus vil blive fratrukket den samlede byggeret, samt tætheden og det areal, der skal bebygges.
Derfor resterer der 9 boliger, der kan opføres, svarende til i alt 1,111 m² etageareal, på en fællesejet parcel på ca. 1,300 m², der forbliver ledig.
- Plot B:
Grundareal: I henhold til udstykningsplanen, 2,299.33 m². I henhold til cadastre: 2,275 m².
Bebyggelsesindeks 0.5555 m²t/m² jord: samlet byggeret: 2,299.33 x 0.5555 = 1,277.28 m²t
Gældende zoneforordning UA og dens kompatible anvendelser.
Maksimal boligtæthed: 10 enheder.
Maksimal højde: 2 etager.
Bebyggelsesgrad: 50%.
Der er opført et enfamilieshus på 165 m² med pool. Dette hus vil blive fratrukket den samlede byggeret, samt tætheden og det areal, der skal bebygges.
Derfor resterer der 9 boliger, der kan opføres, svarende til i alt 1,111 m² etageareal, ‌på ‌en ‌fællesejet ‌parcel ‌på ca. ‌1,300 ‌m², der ‌forbliver ledig.
Mulighed for at ‌købe en ‌enkelt ‌parcel ‌med det allerede opførte ‌hus; ‌forhør ‌dig ‌venligst ‌om ‌denne ‌mulighed!