Terreno agricolo in vendita a Casares, Casares – R5524597

DUE TERRENI RUSTICI CON VISTA PANORAMICA SU MARE E MONTAGNA / CASARES, COSTA DEL SOL

Un'occasione rara per acquistare due terreni rustici con una superficie registrata complessiva di circa 96,538 m2 (9,65 ettari), situati in un ambiente naturale tranquillo, vicino al Doña Julia Golf e alla costa mediterranea.
•Terreno 1: circa 87,788 m2 (8,78 ettari)
•Terreno 2: circa 8,750 m2 (0,88 ettari)
•Superficie registrata complessiva: circa 96,538 m2 (9,65 ettari)
Scoprite il fascino di questi due ampi terreni rustici nella zona di Baeza, a Casares (Málaga), dove campagna aperta, paesaggi montani e vedute sul Mediterraneo creano un contesto attraente per chi cerca spazio, privacy e un contatto con la natura.

Un contesto naturale privilegiato
Godetevi splendide viste panoramiche sulle montagne circostanti e, dal terreno più grande, vedute verso il Mar Mediterraneo. Situati nella zona di Baeza a Casares, i terreni offrono un ambiente rurale tranquillo, pur restando vicini ai servizi della costa occidentale della Costa del Sol.
La proprietà si trova vicino al Doña Julia Golf, una destinazione golfistica consolidata circondata da paesaggi naturali. La zona circostante unisce la tranquillità della campagna all'accesso a campi da golf, spiagge, ristoranti e ai servizi delle località costiere vicine.

Strutture e infrastrutture esistenti
Il terreno più grande, con una superficie di circa 87,788 m2, dispone delle seguenti caratteristiche:
•Tre piccole strutture esistenti, tra cui una casa di circa 40 m2 su due livelli
•Una piccola piscina
•Diversi alberi da frutto sparsi nel terreno
•Un pozzo di prova nelle vicinanze
•Un palo della corrente elettrica nelle vicinanze, che offre la possibilità di un allacciamento previa conferma tecnica
•Accesso tramite una strada rurale in parte asfaltata e in parte una pista sterrata
Queste caratteristiche esistenti possono costituire un punto di partenza per gli acquirenti che desiderano esplorare le possibilità offerte dal terreno.

Potenziale per progetti rurali
I terreni possono interessare gli acquirenti interessati ad attività agricole, orticole, zootecniche o forestali, nonché ad altri progetti rurali consentiti dalla normativa urbanistica applicabile.
Qualsiasi uso residenziale, nuova costruzione, ampliamento o cambio di destinazione d'uso sarà soggetto alla relativa classificazione urbanistica, alla normativa applicabile e alle autorizzazioni richieste.

Ubicazione – Casares, Málaga
Situati nella zona di Baeza a Casares, vicino al Doña Julia Golf e alla più ampia area della Casares Costa, questi terreni offrono una combinazione di campagna aperta, viste naturali e accesso alla Costa del Sol.
Il terreno più grande si trova a circa 6 km dalla strada principale. L'accesso è in parte asfaltato e in parte tramite una strada rurale. Si consiglia agli acquirenti di verificare il percorso preciso e le condizioni di accesso durante una visita.

Un'opportunità da esplorare
Che siate alla ricerca di ampi terreni rurali, che stiate valutando un progetto in campagna o che cerchiate un'opportunità di investimento a lungo termine da approfondire, questi terreni offrono ampie superfici, un contesto naturale e una posizione vicina a una delle destinazioni golfistiche consolidate della Costa del Sol.
Ulteriori informazioni, planimetrie e visite sono disponibili su richiesta.

Contattateci per discutere della proprietà e fissare una visita.

L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, imposta sul trasferimento di beni patrimoniali, disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi trasferiti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore catastale di riferimento (articolo 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente.
Le spese notarili e quelle del Registro della Proprietà sono regolate da tariffe ufficiali (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). Il costo stimato è compreso tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Spese di gestoría (se volontariamente affidate, con onorari liberamente concordati): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 TRLRHL).
Costo totale stimato per l'acquirente: € 1,592,000. La stima è indicativa e fornita ai sensi dell'articolo 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.
NG1