Загородный участок на продажу в Касаресе – R5524597

ДВА СЕЛЬСКИХ УЧАСТКА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ /CASARES, COSTA DEL SOL

Редкая возможность приобрести два сельских участка общей зарегистрированной площадью около 96,538 m2 (9.65 гектара), расположенных в спокойном природном окружении рядом с Doña Julia Golf и побережьем Mediterranean.
•Участок 1: Приблизительно 87,788 m2 (8.78 гектара)
•Участок 2: Приблизительно 8,750 m2 (0.88 гектара)
•Общая зарегистрированная площадь: Приблизительно 96,538 m2 (9.65 гектара)
Откройте для себя привлекательность этих двух обширных сельских участков в районе Baeza в Casares, Málaga, где открытая сельская местность, горные пейзажи и виды на Mediterranean создают притягательную атмосферу для тех, кто ищет простор, приватность и связь с природой.

Привилегированная природная среда
Наслаждайтесь великолепными панорамными видами на окружающие горы, а с более крупного участка — видами на Mediterranean Sea. Расположенные в районе Baeza в Casares, участки предлагают спокойную сельскую обстановку, оставаясь при этом в пределах досягаемости от прибрежной инфраструктуры западной части Costa del Sol.
Объект находится недалеко от Doña Julia Golf, популярного гольф-курорта, окруженного природными ландшафтами. Этот регион сочетает в себе безмятежность загородной жизни с доступом к полям для гольфа, пляжам, ресторанам и услугам близлежащих прибрежных городов.

Существующие объекты и инфраструктура
На более крупном участке площадью около 87,788 m2 имеются следующие объекты:
•Три небольших существующих строения, включая дом площадью около 40 m2, расположенный на двух уровнях
•Небольшой бассейн
•Разнообразные фруктовые деревья на всей территории
•Расположенная неподалеку разведочная скважина
•Электрический столб поблизости, что дает возможность подключения при условии технического подтверждения
•Доступ через сельскую дорогу, которая частично заасфальтирована, а частично представляет собой грунтовую тропу
Эти существующие элементы могут стать отправной точкой для покупателей, желающих изучить возможности данной земли.

Потенциал для сельских проектов
Участки могут заинтересовать покупателей, планирующих заниматься сельским хозяйством, садоводством, животноводством или лесным хозяйством, а также другими сельскими проектами, разрешенными действующими правилами планирования.
Любое жилое использование, новое строительство, расширение или изменение целевого назначения будет зависеть от соответствующей классификации планирования, применимых норм и получения необходимых разрешений.

Расположение — Casares, Málaga
Расположенные в районе Baeza в Casares, рядом с Doña Julia Golf и прибрежной зоной Casares Costa, эти участки предлагают сочетание открытой сельской местности, природных видов и доступа к Costa del Sol.
Более крупный участок находится примерно в 6 km от главной дороги. Доступ описывается как частично асфальтированный и частично проходящий по сельской грунтовой дороге. Покупателям рекомендуется проверить точный маршрут и условия доступа во время осмотра.

Возможность для изучения
Ищете ли вы обширные сельские земли, обдумываете загородный проект или рассматриваете возможность долгосрочного инвестирования — эти участки предлагают внушительную площадь, природное окружение и расположение вблизи одного из признанных гольф-направлений Costa del Sol.
Дополнительная информация, планы и организация просмотров доступны по запросу.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить объект и договориться о визите.

Покупка облагается налогом на передачу собственности (ITP) (Закон 5/2021 о передаваемых налогах) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой будет наибольшая из величин: заявленная цена покупки или кадастровая справочная стоимость (Статья 10 TRLITPAJD). Могут применяться льготные налоговые ставки в зависимости от личных обстоятельств покупателя.
Нотариальные расходы и сборы за регистрацию прав собственности регулируются официальными тарифами (Королевский указ 1426/1989 и Королевский указ 1427/1989 соответственно). Ориентировочная стоимость составляет от €500 до €2,000 за нотариальные услуги и от €250 до €1,500 за регистрацию в реестре собственности. Административные расходы (gestoría) (в случае добровольного обращения, с вольно согласованной оплатой): оцениваются в пределах от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) оплачивается продавцом (Статья 104 TRLRHL).
Общая оценочная стоимость для покупателя: ‌€ ‌1,592,000. ‌Эта ‌оценка ‌является ориентировочной ‌и ‌предоставлена в ‌соответствии со Статьей 20.1.c) TRLGDCU. ‌Итоговая сумма ‌будет ‌зависеть ‌от конкретных обстоятельств сделки ‌и ‌покупателя. ‌Агентское ‌вознаграждение ‌оплачивается ‌продавцом. ‌
NG1