Maa-alue myytävänä, Casares, Casares – R5524597

KAKSI RUSTIIKKISTA TONTTIA PANORAAMANÄKYMILLÄ MERELLE JA VUORISTOON /CASARES, COSTA DEL SOL

Harvinainen tilaisuus hankkia kaksi rustiikkista tonttia, joiden rekisteröity kokonaispinta-ala on noin 96,538 m2 (9.65 hehtaaria). Tontit sijaitsevat rauhallisessa luonnonympäristössä lähellä Doña Julia Golf -kenttää ja Välimeren rannikkoa.
•Tontti 1: Noin 87,788 m2 (8.78 hehtaaria)
•Tontti 2: Noin 8,750 m2 (0.88 hehtaaria)
•Rekisteröity kokonaispinta-ala: Noin 96,538 m2 (9.65 hehtaaria)
Löydä näiden kahden laajan rustiikkisen tontin viehätys Casaresin Baeza-alueella, Málagassa. Avoin maaseutu, vuoristomaisemat ja näkymät Välimerelle luovat houkuttelevan ympäristön tilaa, yksityisyyttä ja luonnyhteyttä arvostavalle.

Etuoikeutettu luonnonympäristö
Nauti kauniista panoraamanäkymistä ympäröiville vuorille ja suuremmalta tontilta avautuvista näkymistä kohti Välimerta. Casaresin Baeza-alueella sijaitsevat tontit tarjoavat rauhallisen maaseutuympäristön, ollen silti lähellä läntisen Costa del Solin rannikkopalveluita.
Kiinteistö sijaitsee lähellä Doña Julia Golf -kenttää, joka on vakiintunut ja luonnon ympäröimä golfkohde. Alueella yhdistyvät maaseudun rauha sekä golfkenttien, rantojen, ravintoloiden ja läheisten rannikkokaupunkien palveluiden saavutettavuus.

Olemassa olevat ominaisuudet ja infrastruktuuri
Suuremmalla, noin 87,788 m2 tontilla on seuraavat ominaisuudet:
•Kolme pientä olemassa olevaa rakennelmaa, mukaan lukien noin 40 m2 talo kahdessa tasossa
•Pieni uima-allas
•Erilaisia hedelmäpuita ympäri tonttia
•Lähellä sijaitseva koekaivo
•Sähköpylväs lähistöllä, mikä tarjoaa mahdollisuuden liittymään teknisen vahvistuksen mukaisesti
•Kulku maaseututietä pitkin, joka on osittain asfaltoitu ja osittain päällystämätön hiekkatie
Nämä olemassa olevat ominaisuudet voivat toimia lähtökohtana ostajille, jotka haluavat tutkia maan tarjoamia mahdollisuuksia.

Potentiaali maaseutuprojekteille
Tontit voivat kiinnostaa ostajia, jotka ovat kiinnostuneita maataloudesta, puutarhanhoidosta, karjankasvatuksesta tai metsätaloudesta, sekä muista sovellettavan kaavoituksen sallimista maaseutuprojekteista.
Kaikki asuinkäyttö, uudisrakentaminen, laajentaminen tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät asianmukaista kaavoitusluokitusta, sovellettavia säädöksiä ja vaadittavia lupia.

Sijainti – Casares, Málaga
Nämä tontit sijaitsevat Casaresin Baeza-alueella, lähellä Doña Julia Golfia ja laajempaa Casares Costa -aluetta, tarjoten yhdistelmän avointa maaseutua, luonnonnäkymiä ja pääsyn Costa del Solin palveluihin.
Suurempi tontti sijaitsee noin 6 km päässä päätieltä. Kulku on kuvattu osittain asfaltoiduksi ja osittain maaseututieksi. Ostajia kehotetaan varmistamaan tarkka reitti ja kulkuolosuhteet esittelyn yhteydessä.

Tilaisuus tutustua
Etsitpä sitten laajaa maaseutualuetta, harkitset maaseutuprojektia tai etsit pitkän aikavälin sijoitusmahdollisuutta tutkittavaksi, nämä tontit tarjoavat runsaasti pinta-alaa, luonnonläheisyyttä ja sijainnin lähellä yhtä Costa del Solin vakiintuneista golfkohteista.
Lisätietoja, piirustuksia ja esittelyjä saatavilla pyynnöstä.

Ota yhteyttä keskustellaksesi kohteesta ja sopiaksesi vierailusta.

Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön verotusarvoa (kadasteriarvo), riippuen siitä, kumpi on korkeampi (Artikla 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Notaari- ja kiinteistörekisterimaksut on säädelty virallisilla tariffeilla (Kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu kustannus notaarimaksuihin on 500 € – 2,000 € ja kiinteistörekisterimaksuihin 250 € – 1,500 €. Hallinnolliset (gestoría) kulut (mikäli käytetään vapaaehtoisesti, vapaasti sovituin hinnoin): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (Artikla ‌104 ‌TRLRHL). ‌
Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: € ‌1,592,000. ‌Tämä arvio ‌on suuntaa-antava ja annettu artiklan ‌20.1.c) TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌
NG1