Doppelhaus Stadthaus in Atalaya - R5528515
- 2 Schlafz.
- 2 Badezimmer
- 80 m²
41 Villen und Reihenhäuser am östlichen Ende von Estepona, rund um die Golfplätze von Atalaya Golf und in den Anlagen auf der Strandseite, wenige Minuten von San Pedro de Alcántara entfernt, ab 300.000 €.
Atalaya ist der erste Teil von Estepona, den Sie aus Richtung Marbella erreichen: Es liegt an der Neuen Goldenen Meile an der Grenze zu Marbella, am Fuß der Straße, die nach Benahavís hinaufführt. Es ist rund um die beiden Plätze von Atalaya Golf angelegt, den Old Course und den New Course, und reicht auf der Südseite der A-7 bis zum Meer. Es ist ein gewachsenes Wohngebiet mit Geschäften und Restaurants in der Nähe und internationalen Schulen im Umkreis, bei Familien sehr gefragt.
Das typische Haus hat 196 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 471 m², mit drei oder vier Schlafzimmern. 16 der 41 Häuser haben einen privaten Pool. Es gibt andalusische Villen aus den frühen Urbanisationen, manche halb renoviert oder modernisierungsbedürftig; brandneue moderne Villen, manchmal in Boutique-Anlagen mit nur wenigen Häusern; und Reihenhäuser in Anlagen mit Gärten und Gemeinschaftspool wie Serene Atalaya. 9 der Häuser haben Meerblick, meist in den höheren Lagen.
Der Alltag ist bequem: San Pedro de Alcántara ist etwa fünf Minuten entfernt, Puerto Banús etwa zehn, das Zentrum von Marbella etwa zwanzig und der Flughafen Málaga rund eine Dreiviertelstunde. Innerhalb von Atalaya gehen Sie auf der Strandseite zu Fuß zum Meer, während die höher gelegene Golfseite ruhiger ist und über die Plätze blickt.
| Aktuell zum Verkauf | 41 |
|---|---|
| Preis ab | 300.000 € |
| Medianpreis | 950.000 € |
| Höchster Preis | 6,6 Mio. € |
| Medianpreis pro m² | 5.222 €/m² |
| Mediane Wohnfläche | 196 m² |
| Mediane Grundstücksgröße | 471 m² |
| Mit Meerblick | 9 |
| Mit privatem Pool | 16 |
| Neubauten | 3 |
Veröffentlichte Angebotspreise, keine Abschlusspreise. Daten aktualisiert am 01.11.2026.
Derzeit stehen in Atalaya 41 Häuser zum Verkauf. Der mittlere Angebotspreis (Median) liegt bei 950.000 €, die Preise reichen von 300.000 € bis 6,6 Mio. €. Der mittlere Quadratmeterpreis liegt bei 5.222 €/m². Es handelt sich um Angebotspreise, die von den Verkäufern veröffentlicht und täglich aktualisiert werden.
Die mittlere Wohnfläche beträgt 196 m² auf Grundstücken von rund 471 m². Am häufigsten sind Objekte mit drei Schlafzimmern, gefolgt von vier und fünf.
Ja: 9 von 41 haben Meerblick und 16 verfügen über einen privaten Pool.
Es gehört zur Gemeinde Estepona. Es grenzt an die Gemeinde Marbella – Guadalmina und San Pedro de Alcántara sind wenige Minuten entfernt – und an Benahavís, und manche Inserate stellen es als Teil der „Neuen Goldenen Meile von Marbella“ dar. Die Gemeinde ist wichtig: Sie bestimmt Grundsteuer IBI, Genehmigungen und Bauvorschriften. Einige Anlagen nahe der Straße nach Benahavís gehören bereits zu dieser Gemeinde; prüfen Sie daher im Kataster, zu welcher Gemeinde jedes Haus gehört.
Atalaya bietet beides. Andalusische Villen aus den frühen Urbanisationen haben meist eingewachsene Gärten und gute Lagen und lassen sich nach Ihrem Geschmack anpassen; lassen Sie vor dem Kauf von einem Architekten die Bausubstanz bewerten und klären, was die Bauvorschriften an Erweiterungen oder Umbauten erlauben. Brandneue Villen ersparen Ihnen Bauarbeiten und Wartezeit und bieten die gesetzlichen Garantien eines Neubaus.
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