Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Añoreta baja, Rincón de la Victoria – R5537521

  • 640.000 €
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer4
  • Garage1
  • Wohnfläche302 m²
Baujahr
2000
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Süden
Prächtige Doppelhaushälfte-Villa in einer exklusiven Privatanlage mit nur 11 Wohneinheiten, direkt am Golfplatz gelegen. Sie haben Zugang zu einem 1,500 m² großen Gemeinschaftsgarten mit einem Pool für Erwachsene und einem Kinderpool. Die Ausrichtung nach Süden garantiert wunderschöne Ausblicke auf das Mittelmeer und den ganzen Tag über viel Tageslicht, was in jeder Ecke der Villa eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Diese beeindruckende viergeschossige Villa bietet alles, was Sie brauchen, um das Leben an der Costa del Sol zu genießen. Mit 302 m² Wohnfläche verfügt sie über 4 großzügige Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Näh- und Bügelzimmer, 4 Badezimmer und eine Gästetoilette – ideal für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und zwei Terrassen, davon eine mit direktem Meerblick, sowie die Küche und ein Gäste-WC. Die Garagenebene hat direkten Zugang von der Straße und umfasst ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, einen Salon, ein Badezimmer und ein Büro.

Im ersten Stock befinden sich die beiden Hauptschlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – sowie ein weiteres Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss bietet das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Einbauschrank, einen Wohnbereich und viel natürliches Licht.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Einbauschränke, einen Abstellraum und einen Parkplatz.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser wunderschönen Villa zu leben, in der Komfort und Schönheit zusammenkommen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich!

Wir sprechen Spanisch und Englisch.

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Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie exklusiv von April-e Real Estate vermarktet. Unsere Makler stellen Ihnen alle benötigten Informationen zur Verfügung. Bitte stören Sie weder den Eigentümer noch die Nachbarn.

Im Einklang mit den Grundsätzen der Genauigkeit, Klarheit und Transparenz sowie gemäß dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien und dem Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember wird der Kunde hiermit darüber informiert, dass der angegebene Preis die Honorare von April-e Real Estate enthält. Nicht im Preis enthalten sind Notarkosten, Grundbuchgebühren, anfallende Steuern (wie die ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, die Grunderwerbsteuer) oder sonstige, mit dem Verkauf verbundene Nebenkosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Die bereitgestellten Informationen, einschließlich Wohnflächen, Preise, Zustand und Verfügbarkeit der Immobilie, dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Sie können ohne vorherige Ankündigung geändert werden; die Verfügbarkeit muss bestätigt werden.
Diese Immobilie zum Verkauf in Rincón de la Victoria: 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 302 m², mit Garagenstellplatz. 640.000 €. Gelegen in Rincón de la Victoria, im Hinterland (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse D. Referenz R5537521. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Añoreta baja, Rincón de la Victoria, East, Málaga, Spain
  • Stadt: Rincón de la Victoria
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5537521
  • Preis640.000 €
  • Fläche302 m²
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer4
  • Garage1
  • Baujahr2000
  • ImmobilientypReihenhaus, Haus

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Rincón de la Victoria. Rund 20 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 13 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.120 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Rincón de la Victoria bei 4.620 €/m² (19 Angebote). Diese Immobilie liegt 54 % unter diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (44.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (6.400 €–9.600 €). Insgesamt zwischen 51.200 € und 54.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5537521 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5537521. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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