Villetta in vendita a schiera a Añoreta baja, Rincón de la Victoria – R5537521

  • 640.000 €
  • Camere da letto6
  • Bagni4
  • Garage1
  • Superficie costruita302 m²
Anno di costruzione
2000
Stato di conservazione
Seconda mano
Esposizione
Sud
Magnifica VILLA SEMI-INDIPENDENTE, situata in una comunità privata esclusiva di sole 11 abitazioni, proprio sul campo da golf. Avrete accesso a un giardino comune di 1.500 metri, che comprende una piscina per adulti e una piscina per bambini. L'orientamento a sud garantisce splendide viste sul Mediterraneo e luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni angolo della villa.

Questa spettacolare villa su 4 piani offre tutto ciò che serve per godersi la vita sulla Costa del Sol. Con 302 m² di superficie abitabile, dispone di 4 camere da letto spaziose, 2 soggiorni, uno studio, una stanza da cucito e stiro, 4 bagni e un bagno per gli ospiti, perfetta per accogliere tutta la famiglia.

Il piano terra comprende il soggiorno, la sala da pranzo e due terrazze, una delle quali con vista diretta sull'oceano, oltre alla cucina e a un bagno di servizio.

Il piano garage ha accesso diretto dalla strada e include un altro soggiorno con camino, una camera da letto, una zona salotto, un bagno e un ufficio.

Il primo piano ospita le due camere padronali, una con bagno privato, e un altro bagno.

Il secondo piano comprende la quarta camera da letto con bagno privato, un armadio a muro, una zona living e luce naturale.

Inoltre, la proprietà è in ottime condizioni e include armadi a muro, un ripostiglio e un posto auto.

Non perdete l'occasione di vivere in questa meravigliosa villa, dove comfort e bellezza si uniscono. Venite a vederla e innamoratevi!

Parliamo spagnolo e inglese.

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Su esplicita richiesta del proprietario, questo immobile è commercializzato in esclusiva da April-e Real Estate. I nostri agenti vi forniranno tutte le informazioni necessarie, quindi vi preghiamo di non disturbare il proprietario né i vicini.

In conformità ai principi di accuratezza, chiarezza e trasparenza, e nel rispetto del Decreto 218/2005 del Governo regionale dell'Andalusia e della Legge 10/2025 del 26 dicembre, si informa il cliente che il prezzo indicato comprende gli onorari professionali di April-e Real Estate, con sede in Calle Miguel de Cervantes, 1, Rincón de la Victoria (Málaga). Non sono inclusi in tale prezzo le spese notarili, le spese di registrazione, le imposte applicabili, come l'ITP (imposta di trasferimento patrimoniale spagnola), né altre spese accessorie alla vendita, che saranno a carico dell'acquirente.

Le informazioni fornite, comprese superfici, prezzi, condizioni e disponibilità dell'immobile, hanno solo scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale vincolante; possono essere soggette a modifiche senza preavviso e la disponibilità deve essere confermata.
Questo immobile in vendita a Rincón de la Victoria: 6 camere da letto, 4 bagni, 302 m², con posto auto in garage. 640.000 €. Situato a Rincón de la Victoria, nell'entroterra (Málaga, Spagna). Classe energetica D. Riferimento R5537521. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 05/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Añoreta baja, Rincón de la Victoria, East, Málaga, Spain
  • Città: Rincón de la Victoria
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 5, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5537521
  • Prezzo640.000 €
  • Superficie302 m²
  • Camere da letto6
  • Bagni4
  • Garage1
  • Anno di costruzione2000
  • TipologiaVilletta a schiera, Casa

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Rincón de la Victoria. A circa 20 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 13 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 2.120 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per case in vendita a Rincón de la Victoria è di 4.620 €/m² (19 annunci). Questo immobile è il 54 % sotto quella mediana.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (44.800 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (6.400 €–9.600 €). In totale tra 51.200 € e 54.400 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5537521. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5537521. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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