Maison mitoyenne à vendre à Añoreta baja, Rincón de la Victoria – R5537521

  • 640 000 €
  • Chambres6
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Surface construite302 m²
Année de construction
2000
État de conservation
Ancien
Orientation
Sud
MAGNIFIQUE VILLA JUMELÉE, située dans une petite copropriété privée de seulement 11 logements, directement sur le golf. Vous aurez accès à un jardin commun de 1,500 mètres, comprenant une piscine pour adultes et une piscine pour enfants. L'orientation plein sud garantit de magnifiques vues sur la Méditerranée et une lumière naturelle tout au long de la journée, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque recoin de la villa.

Cette spectaculaire villa de 4 étages vous offre tout ce qu'il faut pour profiter de la vie sur la Costa del Sol. Avec 302 m² de surface habitable, elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salons, un bureau, une pièce de couture et de repassage, 4 salles de bains et des toilettes pour invités, idéale pour accueillir toute la famille.

Le rez-de-chaussée comprend le salon, la salle à manger et deux terrasses, dont une avec vue directe sur l'océan, ainsi que la cuisine et des toilettes. Le niveau garage dispose d'un accès direct depuis la rue et comprend un autre salon avec cheminée, une chambre, un petit salon, une salle de bains et un bureau.

Le premier étage abrite les deux chambres principales, dont l'une avec salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bains.

Le deuxième étage comprend la quatrième chambre avec salle de bains privative, un placard intégré, un espace de vie et une belle luminosité naturelle.

Par ailleurs, ce bien est en excellent état et comprend des placards intégrés, un local de rangement et une place de parking.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cette merveilleuse villa, où confort et beauté se rencontrent. Venez la découvrir et tomber sous le charme !

Nous parlons espagnol et anglais.

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À la demande expresse du propriétaire, ce bien est commercialisé exclusivement par April-e Real Estate. Nos agents vous fourniront toutes les informations nécessaires ; merci de ne pas déranger le propriétaire ni les voisins.

Conformément aux principes d'exactitude, de clarté et de transparence, et en application du décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie et de la loi 10/2025 du 26 décembre, le client est informé que le prix affiché comprend les honoraires professionnels d'April-e Real Estate. Ne sont pas inclus dans ce prix les honoraires de notaire, les frais d'enregistrement au registre, les taxes applicables (telles que l'ITP, impôt sur les transmissions patrimoniales) ni les autres frais supplémentaires inhérents à la vente, qui sont à la charge de l'acheteur.

Les informations fournies, y compris les surfaces, les prix, les conditions et la disponibilité du bien, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle contraignante ; elles peuvent être modifiées sans préavis et leur disponibilité doit être confirmée.
Ce bien à vendre à Rincón de la Victoria : 6 chambres, 4 salles de bains, 302 m², avec place de parking. 640 000 €. Situé à Rincón de la Victoria, dans l’arrière-pays (Málaga, Espagne). Classe énergétique D. Référence R5537521. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 05/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Añoreta baja, Rincón de la Victoria, East, Málaga, Spain
  • Ville : Rincón de la Victoria
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 5, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5537521
  • Prix640 000 €
  • Surface302 m²
  • Chambres6
  • Salles de bains4
  • Garage1
  • Année de construction2000
  • Type de bienMaison mitoyenne, Maison

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Rincón de la Victoria. À environ 20 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 13 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 2 120 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Rincón de la Victoria est de 4 620 €/m² (19 annonces). Ce bien est 54 % en dessous de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (44 800 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (6 400 €–9 600 €). Au total, entre 51 200 € et 54 400 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

L’annonceur n’indique ni l’IBI ni les charges de copropriété ; demandez-les-nous avec la référence R5537521. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5537521. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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