Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5529883

Renoviertes Eckreihenhaus mit privater Terrasse in der Nähe von Puerto Banús – Gemeinschaft erlaubt Ferienvermietung!

Dieses kürzlich renovierte Eckreihenhaus bietet 3 Schlafzimmer, einen einladenden offenen Wohnbereich und eine private Terrasse mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Pool. Alles in einer hervorragenden Lage, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt und in Gehweite zum Strand.

Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist für Geselligkeit und ein unkompliziertes Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich konzipiert, während im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern ein privaterer Wohnraum zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss vereint der offene Grundriss Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem hellen und einladenden Raum mit Platz für Familie und Freunde. Die große, moderne Küche bietet viel Stauraum, darunter einen großzügigen Eckvorratsschrank, Geräte von Siemens und Samsung, einen integrierten Geschirrspüler sowie eine Kücheninsel mit eingebautem Weinkühlschrank und Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine 33 m² große private Terrasse, ideal zum Essen im Freien und für Grillabende, zum Entspannen oder zum Genießen der Sonne. Die Terrasse öffnet sich außerdem direkt zu den Gemeinschaftsgärten und dem Swimmingpool, sodass die Außenbereiche bequem genutzt werden können.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Die Immobilie ist mit einer Wasserfiltrationsanlage ausgestattet, die im gesamten Haus gefiltertes, trinkbares Wasser bereitstellt.

Lage, Lage, Lage! Der Strand ist nur 1,4 km entfernt, der Mistral Beach liegt nur 15 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Puerto Banús ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die A-7 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Marbella, San Pedro und die übrige Küste bequem zu erreichen sind.

Für den alltäglichen Bedarf finden Sie einen Supercor Express Supermarkt mit langen Öffnungszeiten sowie Restaurants direkt neben der Wohnanlage.

Die Gemeinschaft Agrupadas IX hat kürzlich dafür gestimmt, Ferienvermietung zu erlauben, wodurch die Immobilie für Käufer mit Interesse an Mietpotenzial eine attraktive Option darstellt. Für das Eckreihenhaus liegt derzeit keine touristische Vermietungslizenz vor; eine solche müsste vom Käufer beantragt werden.

Ob Sie ein Ferienhaus, einen Hauptwohnsitz in der Sonne oder eine Mietinvestition suchen, dieses Eckreihenhaus lohnt auf jeden Fall eine Besichtigung!