Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Tolox – R5510290

Eine stilvolle, aufwendig renovierte Dorfimmobilie mit zwei Schlafzimmern, flexibler Zusatzunterkunft, privater Dachterrasse und wunderschönem Blick über die Dächer und die Landschaft von Tolox.

In einer ruhigen, charaktervollen Straße im Herzen von Tolox gelegen, wurde dieses nach Süden ausgerichtete Reihenhaus mit viel Bedacht renoviert. Es verbindet zeitgenössisches Design mit dem traditionellen andalusischen Charme.

Das lichtdurchflutete Haus besticht durch einen attraktiven Industrie-Betonboden, eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie französische Balkone mit Blick auf die Dorfstraßen und Dächer.

Die Wohnung umfasst zwei großzügige Doppelschlafzimmer und zwei Duschbäder. Die integrierte Garage ist derzeit als drittes Schlafzimmer eingerichtet und bietet eine hervorragende Flexibilität als Gästesuite, Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.

Private Dachterrasse und Blick über das Dorf

Die private Dachterrasse ist ein echtes Highlight. Sie bietet einen schönen Blick über die weiß getünchten Dächer von Tolox bis hin zu den umliegenden Bergen und der Landschaft. Ideal für das Frühstück in der Sonne, für gesellige Abende mit Freunden oder für einen Abend unter dem Sternenhimmel.

Die Immobilie ist vollständig renoviert und bezugsfertig, mit Zentralheizung im gesamten Haus.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus als Ferienhaus genutzt und es zugleich erfolgreich über Airbnb an Feriengäste vermietet. Die stilvolle Ausstattung, die zentrale Lage, die flexible Raumaufteilung und die Dachterrasse machen die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch für Mieteinnahmen attraktiv.

Parkmöglichkeiten sind bequem vorhanden: Die integrierte Garage bietet Platz für ein kleines Auto, zusätzlich gibt es Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein kostenloser öffentlicher Parkplatz ist zudem in weniger als fünf Gehminuten erreichbar.

Leben in Tolox

Tolox bietet einen authentischen Einblick in das andalusische Dorfleben mit traditionellen weiß getünchten Gassen, Plätzen, Cafés und Restaurants und ist zugleich von der wunderschönen Landschaft der Sierra de las Nieves umgeben. Es ist ein idealer Ort für alle, die den belebteren Küstenorten entfliehen und ein entspannteres Lebenstempo genießen möchten.

Ein stilvolles und charaktervolles Zuhause, bereit zum Genießen als Hauptwohnsitz, Ferienrückzugsort oder erfolgreiche Mietimmobilie.

Der Makler handelt im eigenen Namen und als Vertreter des Verkäufers und teilt mit, dass:

1. Die Angaben zu der hier angebotenen Immobilie dienen ausschließlich als allgemeine Orientierung für potenzielle Käufer und stellen weder ganz noch teilweise ein Angebot oder einen Vertrag dar. Die Informationen werden nur zu Orientierungszwecken bereitgestellt und sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. 2. Es wurde große Sorgfalt darauf verwendet, dass die in diesem Inserat enthaltenen Informationen korrekt und so zuverlässig wie möglich sind. Dennoch können die Angaben Fehler, Auslassungen, Änderungen, Verfügbarkeitsänderungen oder Rücknahmen ohne vorherige Ankündigung unterliegen. 3. Jeder potenzielle Käufer sollte sich selbst von der Richtigkeit jeder Aussage überzeugen, indem er eigene Besichtigungen, Prüfungen, Nachforschungen und Gutachten durchführt, entweder persönlich oder über einen Rechtsbeistand. 4. Alle Angaben erfolgen ohne Verantwortung seitens des Immobilienmaklers oder des Verkäufers. 5. Keine der hier enthaltenen Aussagen sollte als Tatsachenbehauptung oder Zusicherung verstanden werden. 6. Weder der Immobilienmakler noch eine für ihn tätige oder in seinem Auftrag handelnde Person ist befugt, in Bezug auf diese Immobilie irgendwelche Zusicherungen oder Garantien abzugeben. 7. Nichts in diesen Angaben gilt als Aussage darüber, dass sich die Immobilie in gutem Bauzustand befindet oder dass Versorgungsleistungen, Anlagen oder Geräte funktionsfähig sind. Potenziellen Käufern wird empfohlen, die Immobilie persönlich zu besichtigen, um ihren Zustand zu überprüfen. 8. Die Fotos sind ausschließlich für die Nutzung durch Med Homes SL bestimmt. Die Bilder dienen nur der Veranschaulichung und zeigen möglicherweise nur bestimmte Teile und Ansichten der Immobilie zum Zeitpunkt der Aufnahme. Über nicht abgebildete Teile der Immobilie sollten keine Annahmen getroffen werden. 9. Alle genannten Flächen, Maße oder Entfernungen sind ungefähr und wurden aus den Unterlagen der Immobilie übernommen. 10. Hinweise auf Umbauten, Erweiterungen oder zulässige Nutzung sind nicht als Aussage zu verstehen, dass die erforderlichen Baugenehmigungen, Genehmigungen nach den Bauvorschriften, Denkmalschutzgenehmigungen oder sonstige erforderliche Genehmigungen vorliegen. 11. Sämtliche Kosten und Steuern, die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie anfallen, trägt der Käufer; sie sind nicht im Kaufpreis enthalten. Dazu können die Mehrwertsteuer (IVA mit 10% oder 21%) oder die Grunderwerbsteuer (ITP mit 7%) gehören, je nach Art des Geschäfts, ebenso die Urkundensteuer (AJD mit 1.2%), Notargebühren, Grundbuchgebühren und etwaige Kosten für einen Rechtsbeistand. 12. Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.