Geschakelde Woning te koop in Tolox – R5510290

Een stijlvol, prachtig gerenoveerd dorpshuis met twee slaapkamers, flexibele extra accommodatie, een privé dakterras en een prachtig uitzicht over de daken en het landschap van Tolox.

Gelegen in een rustige, karakteristieke straat in het hart van Tolox, is deze op het zuiden gelegen rijwoning doordacht gerenoveerd, waarbij hedendaags design wordt gecombineerd met traditionele Andalusische charme.

Het pand is doordrenkt van natuurlijk licht en beschikt over een aantrekkelijke vloer van beton in industriële stijl, een open keuken, eetkamer en woonkamer, en Juliettebalkons met uitzicht over de dorpsstraten en daken.

De accommodatie omvat twee royale tweepersoonsslaapkamers en twee doucheruimten. De inpandige garage is momenteel ingericht als derde slaapkamer en biedt uitstekende flexibiliteit als gastenverblijf, thuiskantoor, atelier of extra woonruimte.

Privé dakterras en uitzicht over het dorp

Het privé dakterras is een echt hoogtepunt en biedt een fraai uitzicht over de witgekalkte daken van Tolox, richting de omringende bergen en het landschap. Het is de ideale plek om in de zon te ontbijten, vrienden te ontvangen of 's avonds onder de sterren te genieten.

De woning is volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken, met centrale verwarming in het hele huis.

De huidige eigenaars hebben het huis gebruikt als vakantiewoning en het tevens met succes via Airbnb verhuurd aan vakantiegasten. De stijlvolle afwerking, centrale ligging, flexibele accommodatie en het dakterras maken het een aantrekkelijke optie, zowel voor persoonlijk gebruik als voor verhuurinkomsten.

Parkeren is eenvoudig geregeld: de inpandige garage biedt ruimte voor een kleine auto, en er is extra parkeergelegenheid direct voor de deur. Een gratis openbare parkeerplaats ligt bovendien op minder dan 5 minuten lopen.

Leven in Tolox

Tolox biedt een authentieke smaak van het Andalusische dorpsleven, met traditionele witgekalkte straten, pleinen, cafés en restaurants, en is omringd door de prachtige landschappen van de Sierra de las Nieves. Het is een ideale omgeving voor wie wil ontsnappen aan de drukkere kustplaatsen en een rustiger tempo van leven zoekt.

Een stijlvol en karakteristiek huis, klaar om te genieten als permanente woning, vakantieverblijf of succesvol verhuurobject.

De makelaar handelt voor zichzelf en als agent van de verkoper en maakt het volgende bekend:

1. De gegevens over het hierboven aangeboden pand zijn uitsluitend bedoeld als algemene richtlijn voor potentiële kopers en vormen niet, geheel of gedeeltelijk, een aanbod of contract. De informatie wordt uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst. 2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie nauwkeurig en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. 3. Elke potentiële koper dient zich ervan te vergewissen dat elke verklaring juist is door zelf inspecties, onderzoeken, navragen en keuringen uit te voeren, persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger. 4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper. 5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden opgevat als verklaringen of voorstellingen van feiten. 6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar is bevoegd enige verklaring of garantie af te leggen met betrekking tot dit pand. 7. Niets in deze beschrijving wordt geacht een verklaring te zijn dat het pand in goede staat van onderhoud of conditie verkeert, of dat diensten, systemen of apparaten werkend zijn. Potentiële kopers wordt geadviseerd het pand persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te verifiëren. 8. De foto's zijn uitsluitend voor het gebruik van Med Homes SL bestemd. De afbeeldingen dienen alleen ter illustratie en kunnen slechts bepaalde delen en aspecten van het pand tonen zoals die op het moment van fotograferen waren. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van het pand die niet op de foto's te zien zijn. 9. Alle genoemde oppervlakten, afmetingen en afstanden zijn benaderend en zijn overgenomen uit de documentatie van het pand. 10. Een verwijzing naar wijzigingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de noodzakelijke vergunningen, goedkeuringen op grond van de bouwvoorschriften, monumentenvergunningen of andere vereiste toestemmingen zijn verkregen. 11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van het pand zijn voor rekening van de koper en zijn niet in de verkoopprijs begrepen. Dit kunnen zijn: btw (10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP, 7%), afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelbelasting (AJD, 1,2%), notariskosten, kosten van het Registro de la Propiedad en eventuele kosten voor juridische bijstand. 12. Agentuurkosten zijn in de verkoopprijs inbegrepen.