Maison mitoyenne à vendre à Tolox – R5510290

Un logement de village élégant et magnifiquement rénové, avec deux chambres, un espace supplémentaire modulable, une terrasse privée sur le toit et de superbes vues sur les toits et la campagne de Tolox.

Situé dans une rue calme et pittoresque au cœur de Tolox, ce townhouse orienté au sud a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant design contemporain et charme andalou traditionnel.

Baigné de lumière naturelle, le bien dispose d'un sol en béton de style industriel, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi que de balcons de type Juliette donnant sur les rues et les toits du village.

Le logement comprend deux grandes chambres doubles et deux salles d'eau avec douche. Le garage intégré est actuellement aménagé en troisième chambre et offre une grande polyvalence, en tant que suite d'amis, bureau à domicile, atelier ou espace de vie supplémentaire.

Terrasse privée sur le toit et vues sur le village

La terrasse privée sur le toit est un véritable atout, offrant de belles vues sur les toits blanchis à la chaux de Tolox, en direction des montagnes et de la campagne environnantes. C'est l'endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, recevoir des amis ou profiter d'une soirée sous les étoiles.

Le bien est entièrement rénové et prêt à être habité, avec un chauffage central dans toute la maison.

Les propriétaires actuels ont profité de la maison comme résidence de vacances, tout en la louant avec succès à des vacanciers via Airbnb. Sa finition élégante, son emplacement central, son espace modulable et sa terrasse sur le toit en font une option attrayante, tant pour un usage personnel que pour la génération de revenus locatifs.

Le stationnement est facilement accessible : le garage intégré peut accueillir une petite voiture, et une place supplémentaire est disponible juste devant. Un parking public gratuit se trouve également à moins de cinq minutes à pied.

La vie à Tolox

Tolox offre un véritable aperçu de la vie authentique dans un village andalou, avec ses rues blanchies à la chaux, ses places, ses cafés et ses restaurants traditionnels, tout en étant entouré des magnifiques paysages de la Sierra de las Nieves. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent échapper aux stations balnéaires plus animées de la côte et profiter d'un rythme de vie plus paisible.

Un logement élégant et plein de caractère, prêt à être occupé en résidence principale, en refuge de vacances ou en bien locatif performant.

L'agent immobilier, pour son propre compte et en qualité d'agent du vendeur, informe que :

1. Les informations relatives au bien proposé ci-dessus sont fournies uniquement à titre indicatif général à l'attention des acquéreurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou partie, une offre ou un contrat. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été mis en œuvre pour garantir l'exactitude et la fiabilité des informations contenues dans cette annonce. Toutefois, ces informations peuvent faire l'objet d'erreurs, d'omissions, de modifications, de changements de disponibilité ou de retrait, sans préavis. 3. Tout acquéreur potentiel doit s'assurer par lui-même de l'exactitude de chaque déclaration, en procédant à ses propres visites, recherches, vérifications et expertises, personnellement ou par l'intermédiaire d'un représentant juridique. 4. Toutes les déclarations sont faites sans engagement de responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans les présentes ne doit être considérée comme une affirmation ou une déclaration de fait. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par celui-ci ou agissant pour son compte n'est habilité à faire une quelconque déclaration ou garantie concernant ce bien. 7. Rien dans les présentes informations ne saurait être considéré comme une affirmation selon laquelle le bien est en bon état d'entretien ou de conservation, ou que les réseaux, systèmes ou appareils sont en état de fonctionnement. Il est recommandé aux acquéreurs potentiels de visiter personnellement le bien afin d'en vérifier l'état. 8. Les photographies sont réservées à l'usage exclusif de Med Homes SL. Les images sont fournies à titre illustratif uniquement et ne peuvent montrer que certaines parties et certains aspects du bien au moment de la prise de vue. Aucune hypothèse ne doit être faite concernant les parties du bien qui ne figurent pas sur les photographies. 9. Les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été établies à partir de la documentation du bien. 10. Toute mention de travaux de transformation, d'extension ou d'usage autorisé ne doit pas être interprétée comme une confirmation que les autorisations d'urbanisme, les approbations relatives à la construction, les autorisations pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenues. 11. Tous les frais et taxes liés à l'achat du bien sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent comprendre la taxe sur la valeur ajoutée (TVA de 10% ou 21%) ou l'impôt de transmission patrimoniale (ITP de 7%), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD de 1,2%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au registre foncier et tous frais de représentation juridique. 12. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.