Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Elviria, Marbella – R5532082

  • 449.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2,5
  • Garage1
  • Wohnfläche117 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Süden, Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
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Willkommen in dieser schönen Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern im erhöhten Erdgeschoss in Elviria, Marbella Ost, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit drei Swimmingpools. Das herausragende Merkmal ist die großzügige Terrasse mit einem verglasten Wintergarten, der ganzjähriges Wohnen im Freien ermöglicht. Mit Ausrichtung nach Südwesten genießt das Haus viel natürliches Licht und beruhigende Panoramablicke über die umliegende Natur. Praktische Extras sind ein privater Abstellraum und eine Tiefgarage. Über die Wohnung hinaus ist Elviria für seine Sandstrände, Strandclubs wie Nikki Beach, hervorragende Restaurants, Supermärkte und alltägliche Dienstleistungen geschätzt, dazu exzellente Golfplätze und gute Verbindungen in ganz Marbella Ost. Es ist eine kluge, komfortable Wahl, ob zum Wohnen das ganze Jahr über oder als Ferienhaus.
Diese Immobilie zum Verkauf in Elviria: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 117 m², mit Garagenstellplatz. 449.000 €. Gelegen in Elviria, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse F. Referenz R5532082. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Elviria, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Elviria, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5532082
  • Preis449.000 €
  • Fläche117 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2.5
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch134 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen24 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr730 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSur / Suroeste / Oeste

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Elviria, Marbella. Rund 32 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 41 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.840 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.228 Angebote). Diese Immobilie liegt 35 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (31.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.500 €–6.700 €). Insgesamt zwischen 35.900 € und 38.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 730 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5532082. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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