Penthouse zum Verkauf in Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5529394

Fantastisches Penthouse mit Golf- und Meerblick. Diese Wohnung liegt in der bekannten Anlage Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria.

Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei vollständige Badezimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Waschraum sowie eine überdachte, sonnige Terrasse von 25 m², auf der Sie das wunderbare Klima der Costa del Sol genießen können.

Umgeben von einem gepflegten tropischen Garten und mehreren Pools. Nur fünf Minuten von allen Einrichtungen entfernt, wie Supermärkten, Restaurants, Banken, Apotheke usw., sowie von den besten Stränden von Marbella.

Große Gelegenheit. Kommen Sie und besichtigen Sie die Immobilie!

DS1

Geschätzte Kosten, die vom Käufer zu tragen sind: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern, deren maximaler Regelsatz 7 Prozent beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Artikel 10 des Einheitstextes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Gerichtsgebühren). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.

Die Kosten für die notarielle Urkunde und die Eintragung im Grundbuch richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989). Eine unverbindliche Schätzung liegt für Notarkosten zwischen 500 und 2.000 € und für Eintragungsgebühren zwischen 250 und 1.500 €.

Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung; die Gebühren sind nicht reguliert): geschätzte Kosten zwischen 300 und 500 €.

Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu zahlen (Artikel 104 des TRLRHL).

Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 511.500 €

Diese Schätzung ist unverbindlich und wird gemäß Artikel 20.1.c) des TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab.

Der Verkäufer trägt die Provision des Immobilienmaklers.