Appartamento al piano terra in vendita a Elviria, Marbella – R5532082

  • 449.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2,5
  • Garage1
  • Superficie costruita117 m²
Anno di costruzione
2003
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista panoramica, Vista monti, Campagna
Esposizione
Sud, Sud-ovest
Contesto
Vicino al mare
Prenota una visita Scarica PDF
Benvenuti in questo bellissimo appartamento d'angolo al piano terra rialzato con due camere da letto e due bagni e mezzo a Elviria, Marbella Est, in una piccola comunità ben curata con tre piscine. La caratteristica principale è l'ampia terrazza con giardino d'inverno chiuso da vetrate, che consente di vivere all'aperto tutto l'anno. Con orientamento a sud-ovest, la casa gode di un'ottima luce naturale e di rilassanti viste panoramiche sulla natura circostante. Tra i vantaggi pratici figurano un ripostiglio privato e un parcheggio sotterraneo.

Oltre alla casa, Elviria è apprezzata per le sue spiagge di sabbia, i beach club come Nikki Beach, gli ottimi ristoranti, i supermercati e i servizi quotidiani, oltre a un eccellente campo da golf e collegamenti agevoli in tutta Marbella Est. È una scelta intelligente e confortevole, sia per vivere tutto l'anno sia come casa per le vacanze.
Questo immobile in vendita a Elviria: 2 camere da letto, 2 bagni, 117 m², con posto auto in garage. 449.000 €. Situato a Elviria, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica F. Riferimento R5532082. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Vedi altri immobili a Elviria →

Pubblicato il 03/11/2026

Indirizzo approssimativo

Apri in Google Maps
  • Indirizzo: Elviria, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Elviria, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 3, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5532082
  • Prezzo449.000 €
  • Superficie117 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2.5
  • Garage1
  • Anno di costruzione2003
  • TipologiaAppartamento, Appartamento al piano terra
  • Classe energeticaF
  • Consumo energetico134 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂24 kg CO₂/m²·anno
  • IBI annuale730 €/anno
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoArredato
  • EsposizioneSur / Suroeste / Oeste

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Tipo di abitazione
Immobile usato
Residenza fiscale

Ricevi questo calcolo in PDF

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

Prenota una visita

I Suoi dati

La zona

Posizione: Elviria, Marbella. A circa 32 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 41 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.840 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.940 €/m² (1.228 annunci). Questo immobile è il 35 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (31.400 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.500 €–6.700 €). In totale tra 35.900 € e 38.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 730 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5532082. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

Immobili simili