Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Estepona – R5526604

  • 949.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche77 m²
  • Grundstück25 m²
Baujahr
2021
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden, Südwesten
Umgebung
Erste Strandlinie
The Edge ist ein ikonisches, preisgekröntes Projekt in erster Meereslinie, das bei den renommierten European Property Awards mit dem ersten Preis für Best Architecture Multiple Property ausgezeichnet wurde. Dieses wegweisende Projekt setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen an der Küste und verbindet architektonische Exzellenz mit einem außergewöhnlichen Lifestyle-Angebot.

Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Sicherheits- und Concierge-Service, der Privatsphäre und Seelenfrieden garantiert. Die Anlage verfügt über herausragende Annehmlichkeiten, darunter ein Infinity-Außenpool mit Panoramablick auf das Mediterranean Sea und Gibraltar, ein beheiztes Hallenbad, Spa-Einrichtungen mit Sauna und Dampfbad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Padel-Platz und sorgfältig angelegte Gärten, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung am Strand integrieren.

Dieses außergewöhnliche Apartment befindet sich in Block 5, der weithin als einer der Blöcke mit dem schönsten unverbaubaren Meerblick innerhalb der Anlage gilt. Beim Betreten besticht die Immobilie sofort durch ihre nahtlose Verbindung zum Meer, die ein Gefühl von Weite, Licht und Exklusivität vermittelt.

Die Residenz ist elegant möbliert und nach den höchsten Standards ausgestattet, mit viel Liebe zum Detail in allen Bereichen. Die Aufteilung umfasst eine geräumige Master-Suite mit eigenem Bad, ein Gästezimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer privaten hinteren Terrasse.

Die hochmoderne Küche ist komplett mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet, darunter ein Doppelkühlschrank mit Gefrierfach, und ist formschön in den hellen, offenen Wohnbereich integriert. Bodentiefe Verglasungen lassen die Innenräume mühelos in die weitläufige Terrasse und den Garten zur privaten Nutzung übergehen und bieten ein außergewöhnliches Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis.

Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum.

In idealer Lage direkt am Strand bietet die Anlage zudem einen bequemen Zugang zu nahe gelegenen Restaurants, Boutiquen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Jachthafen von Estepona und das Stadtzentrum sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während der Málaga International Airport in etwa einer Stunde mit dem ‌Auto ‌zu ‌erreichen ‌ist.

Für ‌diejenigen, die ‌eine ‌zeitgenössische Residenz ‌direkt am Meer in einer ‌der prestigeträchtigsten ‌Anlagen ‌der ‌Costa del Sol suchen, ‌stellt ‌diese ‌Immobilie ‌eine ‌seltene ‌Gelegenheit ‌dar.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 77 m², mit Garagenstellplatz. 949.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5526604. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5526604
  • Preis949.000 €
  • Fläche77 m²
  • Grundstücksfläche25 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2021
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 12.320 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.890 €/m² (894 Angebote). Diese Immobilie liegt 152 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe eines Jachthafens.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (66.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (9.500 €–14.200 €). Insgesamt zwischen 75.900 € und 80.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 723 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5526604. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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