Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Los Flamingos, Benahavís – R5535940

  • 590.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche117 m²
Baujahr
2004
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
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LUXUS-GARTENAPARTMENT MIT MEERBLICK UND LIZENZ FÜR FERIENVERMIETUNG | ROYAL FLAMINGOS, BENAHAVÍS

Dieses wunderschön präsentierte Erdgeschossapartment liegt in der renommierten Wohnanlage Royal Flamingos im Villa Padierna Golf Resort und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Ruhe und Anlagepotenzial in einer der begehrtesten geschlossenen Wohnanlagen von Benahavís.

Die Immobilie verfügt über 117 m² Gesamtfläche, davon 99 m² schön gestaltete Wohnfläche im Innenbereich. Sie bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie eine geräumige Terrasse mit direktem Zugang zu den gepflegten Gartenanlagen.

Von der Terrasse und dem Garten aus genießen die Bewohner einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Landschaft, den Golfplatz und das Mittelmeer. Ein idealer Rahmen für Essen im Freien, für Gäste oder einfach zum Entspannen im Sonnenschein der Costa del Sol.

Das Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über Einbauschränke, Klimaanlage, Aufzug sowie einen privaten Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

Eine gültige VUT-Lizenz für Ferienvermietung (Vivienda de Uso Turístico) steigert den Wert der Immobilie erheblich. Der neue Eigentümer kann somit sofort von der starken Nachfrage nach kurzfristigen Ferienvermietungen in der Region profitieren. Das Apartment eignet sich daher hervorragend als Hauptwohnsitz, als elegantes Ferienhaus oder als leistungsstarke Kapitalanlage.

Royal Flamingos ist bekannt für seine makellos gepflegten tropischen Gärten, die schönen Gemeinschaftspools, die ruhige Umgebung und das sichere Wohnumfeld. Die Bewohner sind außerdem nur wenige Schritte von den außergewöhnlichen Einrichtungen des Villa Padierna Golf Resort entfernt, darunter drei Meisterschaftsgolfplätze, das ikonische Fünf-Sterne-Hotel Villa Padierna Palace Hotel & Spa, Restaurants der gehobenen Küche und hochwertige Freizeiteinrichtungen.

Marbella, Puerto Banús, Estepona, internationale Schulen und einige der schönsten Strände der Costa del Sol sind alle in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit, ein elegantes Gartenapartment mit Panoramblick aufs Meer und einer etablierten Lizenz für Ferienvermietung in einer der renommiertesten Lagen der Costa del Sol zu erwerben.

WICHTIGE MERKMALE:

• 117 m² Gesamtfläche
• 99 m² nutzbare Innenfläche
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Lage im Erdgeschoss
• Privater Terrassenbereich und direkter Gartenzugang
• Panoramablick auf Meer und Golfplatz
• Voll ausgestattete Küche
• Einbauschränke
• Klimaanlage
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Aufzug
• Gemeinschaftspools und gepflegte Gartenanlagen
• Gültige VUT-Lizenz für Ferienvermietung
• Hervorragendes Potenzial für Ferienvermietung und Kapitalanlage.
Diese Immobilie zum Verkauf in Los Flamingos: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 117 m², mit Garagenstellplatz. 590.000 €. Gelegen in Benahavís, im Hinterland (Málaga, Spanien). Referenz R5535940. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 05.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Los Flamingos, Málaga, Spain
  • Stadt: Los Flamingos, Benahavís
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 5, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535940
  • Preis590.000 €
  • Fläche117 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2004
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • IBI pro Jahr850 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Los Flamingos, Benahavís. Rund 52 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 60 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.040 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Benahavís bei 5.180 €/m² (334 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (41.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.900 €–8.900 €). Insgesamt zwischen 47.200 € und 50.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 850 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535940. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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