Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Manilva – R5002723

Privat verkaufte Wohnung (94 m²) in der Anlage RESORT TERRAZAS COSTA DEL SOL (MANILVA) mit Rendite. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen Garten, da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet. Meerblick. Die Immobilie kann zur privaten Nutzung, als Ferieninvestment oder unter Eintritt in den bestehenden Vertrag mit dem Ferienunternehmen (Pierre&Vacances) mit einer garantierten Rendite von 5 % erworben werden.

Diese Ferienwohnung (AT) wird derzeit von Pierre & Vacances verwaltet und erzielt für dieses Jahr ein festes jährliches Einkommen von ca. 8.247 €. Der Käufer müsste in den bestehenden Mietvertrag eintreten, der bis zum 31. Oktober 2030 gilt. Dieser Vertrag kann nach Ablauf verlängert werden oder auch nicht, abhängig von einer Vereinbarung mit der derzeitigen Betreibergesellschaft der Anlage. Eine Verlängerung mit der Betreibergesellschaft ist für 5 oder 10 Jahre möglich. Nach Ablauf des Vertrags bestehen weitere Vertragsoptionen mit der Betreibergesellschaft.

Die Anlage wird in der Hochsaison von Juni bis Oktober betrieben, den Rest des Jahres ruht der Betrieb. Der Eigentümer kann 60 Tage im Jahr außerhalb der Betriebszeit der Betreibergesellschaft nutzen.

Wunderschöne und großzügige Gemeinschaftsflächen mit herrlichem Blick auf das Meer, die Straße von Gibraltar und sogar die afrikanischen Berge! Sehr ruhige Wohnanlage, umgeben von Bergen. 5 Autominuten zum Strand. Gute Verkehrsanbindung.

Keine Hausgeldumlagen (comunidad), kein Strom, Wasser und Internet – alles wird vom Betreiber Pierre & Vacances bezahlt. Sie zahlen lediglich die jährliche IBI (Grundsteuer).