Appartamento al piano terra in vendita a Manilva – R5002723

Appartamento privato in vendita (94 m²) nel complesso RESORT TERRAZAS COSTA DEL SOL (MANILVA), con redditività. Dispone di due camere da letto, due bagni, ampio soggiorno con cucina integrata, terrazza con accesso diretto a un piccolo giardino, essendo situato al piano terra. Vista mare. L'immobile può essere acquistato per uso privato, come investimento turistico oppure subentrando nel contratto attualmente in essere con la società turistica (Pierre&Vacances), con una redditività garantita del 5%.

Questo appartamento turistico (AT) è attualmente gestito da Pierre & Vacances con un reddito fisso annuo attuale di circa 8247 € per quest'anno. L'acquirente dovrebbe subentrare nel contratto di locazione in corso, valido fino al 31 ottobre 2030. Alla scadenza, il contratto può essere rinnovato o meno, previo accordo con l'attuale società di gestione del complesso. Può essere rinnovato con la società di gestione per 5 o 10 anni. Dopo la scadenza del contratto sono previste altre opzioni contrattuali con la società di gestione.

Il complesso opera in alta stagione da giugno a ottobre, mentre il resto dell'anno non ha attività. Il proprietario potrà godere di 60 giorni all'anno al di fuori del periodo di operatività della società di gestione.

Parti comuni splendide e ampie, con bellissime viste sul mare, sullo Stretto di Gibilterra e persino sulle montagne africane! Complesso residenziale molto tranquillo, circondato dalle montagne. 5 minuti di auto dalla spiaggia. Buoni collegamenti.

Nessuna spesa condominiale, nessuna spesa per elettricità, acqua e internet: tutto è pagato dal gestore, Pierre & Vacances. Il proprietario paga solo l'IBI annuale (imposta comunale sugli immobili).