Апартамент нижний этаж на продажу в Манильве – R5002723

Продаётся квартира (94 м²) в частной собственности в комплексе RESORT TERRAZAS COSTA DEL SOL (MANILVA), доходная. В квартире две спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная с встроенной кухней, терраса с прямым выходом в небольшой сад, так как квартира расположена на первом этаже. Виды на море. Объект можно приобрести для личного использования, как инвестицию в туристическую недвижимость или с переводом прав по действующему договору с туристической компанией (Pierre&Vacances) с гарантированной доходностью 5%.

Эта апартаментная квартира для отдыха (AT) в настоящее время управляется компанией Pierre & Vacances. Текущий фиксированный годовой доход составляет около 8247 € за этот год. Покупатель должен будет перейти в действующий договор аренды (суброгация), который действует до 31 октября 2030 года. Этот договор может быть продлён по окончании срока или не продлён, по соглашению с текущей управляющей компанией комплекса. Продление возможно с управляющей компанией на 5 или 10 лет. После окончания срока договора доступны и другие варианты контракта с управляющей компанией.

Комплекс работает в высокий сезон с июня по октябрь, в остальное время года не функционирует. Владелец сможет пользоваться квартирой 60 дней в году вне периода работы управляющей компании.

Красивые и обширные общие зоны с прекрасными видами на море, Гибралтарский пролив и даже на горы Африки! Очень тихий жилой комплекс, окружённый горами. 5 минут на машине до пляжа. Хорошее транспортное сообщение.

Не нужно платить общинные взносы (comunidad), электричество, воду и интернет: всё оплачивает оператор, Pierre & Vacances. Вы платите только ежегодный налог на недвижимость IBI.