Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5533960

  • 780.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche104 m²
Baujahr
2001
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
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Eine exquisit neu renovierte, großzügige Maisonette-Wohnung mit Meerblick. Das geräumige Familienanwesen wurde nach anspruchsvollen Maßstäben modernisiert und mit hochwertigen Materialien und Installationen ausgestattet.

Ideal als Feriendomizil oder als beneidenswerter Hauptwohnsitz. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Die Immobilie verfügt über eine hochwertige offene Küche, attraktive Badezimmer und zwei große Schlafzimmer sowie verschiedene Terrassen.

Die Immobilie wird möbliert verkauft. Zum Kaufpreis gehören außerdem ein privater Abstellraum und ein Parkplatz.

Die Immobilie liegt in einer der beliebtesten geschlossenen Wohnanlagen der Gegend, die drei Pools und einen Padel-Tennisplatz bietet und nur einen kurzen Fußweg von einer großen Auswahl an Einrichtungen entfernt ist.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 104 m², mit Garagenstellplatz. 780.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5533960. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5533960
  • Preis780.000 €
  • Fläche104 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2001
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • IBI pro Jahr974 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 7.500 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.238 Angebote). Diese Immobilie liegt 26 % über diesem Median.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (54.600 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.800 €–11.700 €). Insgesamt zwischen 62.400 € und 66.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 974 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5533960. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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