Appartement Rez de Chaussée à vendre à Nueva Andalucía, Marbella – R5533960

  • 780 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite104 m²
Année de construction
2001
État de conservation
Ancien
Vues
Mer
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Un duplex spacieux récemment rénové avec vue sur la mer. Ce bien familial spacieux a été modernisé selon des standards exigeants, avec des matériaux et des installations de haut niveau.

Idéal comme résidence de vacances ou comme résidence principale très recherchée, la visite est vivement recommandée. Il comprend une cuisine ouverte de qualité, de belles salles de bains et deux chambres spacieuses, ainsi que plusieurs terrasses.

Le bien est vendu meublé. La vente comprend également un cellier privatif et une place de parking.

Situé dans l'une des résidences fermées les plus prisées de la zone, qui dispose de trois piscines et d'un court de padel, à quelques minutes à pied d'un large éventail de commodités.
Ce bien à vendre à Nueva Andalucía : 2 chambres, 2 salles de bains, 104 m², avec place de parking. 780 000 €. Situé à Marbella, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5533960. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 04/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : Nueva Andalucía, Marbella
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 4, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5533960
  • Prix780 000 €
  • Surface104 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2001
  • Type de bienAppartement, Appartement en rez-de-chaussée
  • IBI annuel974 €/an
  • État du bienAncien
  • AmeublementMeublé

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Nueva Andalucía, Marbella. À environ 46 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 54 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 7 500 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Marbella est de 5 940 €/m² (1 238 annonces). Ce bien est 26 % au-dessus de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (54 600 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (7 800 €–11 700 €). Au total, entre 62 400 € et 66 300 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 974 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5533960. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.

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