Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Aloha, Marbella – R5530777

  • 525.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche110 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Nordosten, Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
Charmante Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock in Mirasierra, Aloha, Nueva Andalucía.

Diese attraktive, geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock liegt in der begehrten Wohnanlage Mirasierra in Aloha Golf und verfügt über eine gefragte Ausrichtung nach Südwesten, die viel natürliches Licht sowie reichlich Nachmittags- und Wintersonne bietet.

Diese Immobilie bietet komfortable Wohnverhältnisse mit einem hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, ideal zum Entspannen oder für Gesellschaft. Der Wohnbereich profitiert von der Südwestausrichtung und sorgt den ganzen Nachmittag bis in den Abend hinein für eine wunderbar warme Atmosphäre.

Die große, sonnige Terrasse mit 46 m² bietet ausreichend Platz zum Speisen und Entspannen und hat einen schönen Blick auf die gewachsenen, tropischen Gärten und den Gemeinschaftspool.

Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer und ist damit eine ideale Wahl für den Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus.

Inbegriffen sind ein großer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abstellraum.

In der beliebten Gegend Aloha Golf gelegen, bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Lage, um den Lebensstil der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen. Golfplätze, Restaurants, Geschäfte und alle Annehmlichkeiten von Nueva Andalucía sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Diese Immobilie zum Verkauf in Aloha: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 110 m², mit Garagenstellplatz. 525.000 €. Gelegen in Aloha, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5530777. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Aloha, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Aloha, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5530777
  • Preis525.000 €
  • Fläche110 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Aloha, Marbella. Rund 45 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.770 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.228 Angebote). Diese Immobilie liegt 20 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (36.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.300 €–7.900 €). Insgesamt zwischen 42.100 € und 44.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5530777. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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