Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona – R5446951

  • 325.000 €
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche65 m²
Baujahr
1986
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Osten
Umgebung
In Meeresnähe
Ein Schlafzimmer, eine sonnige Terrasse und alles in fußläufiger Entfernung. Das ist es, was dieses Apartment so lebenswert macht.

In einer bewachten Wohnanlage in der Nähe von Estepona Marina gelegen, bietet dieses Apartment mit einem Schlafzimmer eine praktische Option für ganzjähriges Wohnen, Urlaube oder als Mietinvestition in einer der etabliertesten Wohngegenden der Stadt.

Im Inneren bietet die Immobilie 65 m² bebaute Fläche mit einer hellen und funktionalen Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf eine 15 m² große private Terrasse mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten und Swimmingpools – ein Außenbereich, der ganz natürlich zum Teil des täglichen Lebens wird.

Das Apartment verfügt über ein Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Einbauküche und bietet somit alles, was für ein komfortables und unkompliziertes Wohnen benötigt wird. Marmorböden und eine Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Die Bewohner genießen Zugang zu angelegten Gärten, zwei Gemeinschaftspools, einem Kinderbecken, einem Concierge-Service und der Privatsphäre einer geschlossenen Wohnanlage. Parkplätze innerhalb der Anlage sind ebenfalls vorhanden – ein Merkmal, das in dieser Nähe zum Jachthafen immer wertvoller wird.

Estepona Marina bleibt einer der beliebtesten Standorte der Stadt, da das tägliche Leben hier unkompliziert ist. Die Promenade, Supermärkte, Cafés, Restaurants und der Strand sind alle zu Fuß erreichbar, während die Altstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.

In den Sommermonaten, insbesondere an Wochenenden und bei lokalen Veranstaltungen, wird die Gegend lebhafter. Für viele Eigentümer ist diese Atmosphäre Teil der Attraktivität. Für andere ist es ein Punkt, den man vor einer ‌Entscheidung ‌berücksichtigen ‌sollte.

Apartments, ‌die ‌Außenbereich mit ‌einer ‌wirklich begehbaren ‌Lage kombinieren, ziehen weiterhin Käufer ‌an, die ‌Wert ‌auf ‌Komfort legen – sei ‌es ‌als ‌dauerhafter ‌Wohnsitz, ‌Ferienhaus ‌oder ‌Anlageobjekt.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 65 m², mit Garagenstellplatz. 325.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5446951. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 27.07.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 6, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5446951
  • Preis325.000 €
  • Fläche65 m²
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Baujahr1986
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.000 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.900 €/m² (906 Angebote).

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (22.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.300 €–4.900 €). Insgesamt zwischen 26.100 € und 27.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 403 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5446951. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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