Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5374489

  • 265.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche93 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Bergblick, Golf, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Nordosten, Südwesten
Umgebung
In Meeresnähe
Ein wunderschönes Apartment in der Nähe des Hafens von Duquesa mit gültiger Touristenlizenz! Buchungen für dieses Jahr sind bereits möglich! Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein charmantes Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Terrassen, von denen eine den Blick auf den glitzernden Pool freigibt. Dieses liebevoll renovierte Zuhause besticht durch sein frisches und modernes Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie die wohlige Wärme eines Kamins, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Nur 20 Gehminuten vom Hafen von Duquesa entfernt, bietet Ihnen diese Unterkunft Komfort und Ruhe zugleich. Ob Sie einen entspannten Spaziergang an der Uferpromenade genießen oder die lebendige Umgebung erkunden möchten – alles ist bequem erreichbar.

Das Apartment ist durchdacht gestaltet und bietet maximalen Komfort und Funktionalität. Einbauschränke bieten viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, und ein eigener Parkplatz sorgt für stressfreies Parken. Zusätzlich bieten ein Abstellraum und ein separater Brennholzplatz praktische Lösungen für mehr Ordnung.

Beide Terrassen Zwei nach Süden und Westen ausgerichtete Terrassen laden zum Entspannen ein, eine davon mit malerischem Blick auf den Poolbereich und die Berge. Ob Sie die Sonne genießen oder mit Freunden und Familie im Freien speisen möchten – diese Außenbereiche sind ideal, um den mediterranen Lebensstil zu erleben. Zwei schöne Pools stehen zur Verfügung, einer mit Whirlpool und der andere beheizt und ganzjährig geöffnet.

Zusammenfassend bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung die perfekte Kombination aus Stil, ‌Komfort ‌und ‌Bequemlichkeit. ‌Mit ‌ihren renovierten ‌Innenräumen, ‌der attraktiven ‌Ausstattung und der erstklassigen Lage ‌in Hafennähe ‌bietet ‌sie ‌die ideale Gelegenheit für ‌ein ‌unvergessliches ‌Wohnerlebnis ‌in ‌einem ‌begehrten ‌Küstenort.
Diese Immobilie zum Verkauf in La Duquesa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 93 m², mit Garagenstellplatz. 265.000 €. Gelegen in La Duquesa, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5374489. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: La Duquesa, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5374489
  • Preis265.000 €
  • Fläche93 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: La Duquesa, Manilva. Rund 75 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 83 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 2.850 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Manilva bei 3.390 €/m² (239 Angebote). Diese Immobilie liegt 16 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe eines Jachthafens, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (18.600 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (2.700 €–4.000 €). Insgesamt zwischen 21.300 € und 22.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 610 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5374489. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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