Erdgeschosswohnung zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5534929

  • 235.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche73 m²
Baujahr
2011
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Bergblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
Moderne Erdgeschosswohnung mit privater Terrasse | La Duquesa

Eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage, nur wenige Minuten vom Strand von La Duquesa entfernt, bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung die perfekte Mischung aus Komfort, Großzügigkeit und mediterranem Lebensstil. Der gut durchdachte Grundriss besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein kombiniertes Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum. Große Schiebetüren führen auf eine private, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Morgensonne sowie einen attraktiven Blick auf die Berge und teilweisen Meerblick genießen können – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Doppelzimmer, die beide von einem modernen Familienbad bedient werden und eine komfortable Unterkunft für Paare, kleine Familien oder Gäste bieten.

Mit Klimaanlage, Glasfaser-Internet, Aufzug, wunderschön gepflegten Gemeinschaftsgärten und einem großen Swimmingpool bietet diese Immobilie müheloses Wohnen in einer begehrten Küstenlage. Nur 1.6 km vom Strand entfernt und in der Nähe von lokalen Geschäften, der ‌Duquesa ‌Marina, ‌der ‌Sotogrande ‌Marina, Golfplätzen ‌und ‌einer exzellenten ‌Auswahl an Restaurants gelegen, ist ‌sie eine ‌hervorragende ‌Wahl ‌als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus ‌oder ‌Investitionsmöglichkeit ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.
Diese Immobilie zum Verkauf in La Duquesa: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 73 m², mit Garagenstellplatz. 235.000 €. Gelegen in La Duquesa, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5534929. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 03.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: La Duquesa, Manilva
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 3, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5534929
  • Preis235.000 €
  • Fläche73 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2011
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: La Duquesa, Manilva. Rund 75 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 83 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.220 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Manilva bei 3.390 €/m² (239 Angebote). Diese Immobilie liegt 5 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (16.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (2.400 €–3.500 €). Insgesamt zwischen 18.900 € und 20.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 350 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5534929. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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