Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5530432

Exklusive Wohnung mit 220 m² im ersten Obergeschoss in der Wohnanlage Montebello Hills, am Hang zwischen Sierra Blanca und Nagüeles und innerhalb der Golden Mile von Marbella. Die Immobilie liegt nach außen ausgerichtet und ist außergewöhnlich hell. Sie befindet sich in sehr gutem Zustand und blickt auf die tropischen Gärten und Schwimmbecken der Anlage, mit der Silhouette von La Concha im Hintergrund. Der Preis schließt einen Garagenstellplatz und einen großzügigen Abstellraum ein.

Der Grundriss öffnet sich zu einer weitläufigen Eingangshalle mit Mauerbögen und Marmorböden, die sich durch die gesamte Immobilie ziehen. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig dimensioniert und in zwei klar getrennte Bereiche gegliedert: einen Sitzbereich mit Kamin und einen separaten Essbereich. Beide öffnen sich über große Fenster zur Hauptterrasse. Die Küche ist separat, vollständig eingerichtet und umfasst einen Frühstücksbereich mit Tisch. Zudem gibt es einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und hat direkten Zugang zur Terrasse, großzügige Einbauschränke sowie ein komplettes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenso geräumig, mit Einbauschränken und weiß lackierten Tischlerarbeiten. Insgesamt gibt es drei vollwertige Badezimmer, alle mit Marmor ausgeführt.

Der Außenbereich zählt zu den größten Vorzügen der Immobilie. Die Hauptterrasse ist überdacht und großzügig bemessen, mit einem Schachbrettboden belegt und bietet bequem Platz für einen Esstisch im Freien und einen Sitzbereich. Damit dient sie während eines Großteils des Jahres als zusätzliches Wohnzimmer. Zwei weitere Balkone vervollständigen den Außenbereich an der gegenüberliegenden Fassade. Der Blick reicht offen über die Gärten, das Schwimmbecken und die Berge, ohne dass dazwischen etwas bebaut ist.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, ein Aufzug, ein Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke in jedem Schlafzimmer, ein breiter Garagenstellplatz neben dem Aufzug sowie ein eigener Abstellraum. Montebello Hills ist eine etablierte, locker bebaute Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, einem Concierge-Service, gepflegten tropischen Gärten, die tadellos instand gehalten sind, sowie Gemeinschaftsschwimmbecken, die von Sonnenterrassen umgeben sind.

Nagüeles ist der Wohnhang, der von der Golden Mile in Richtung Sierra Blanca ansteigt und einige der begehrtesten Adressen Marbellas beherbergt. Von der Anlage aus sind es nur wenige Minuten bis zur Altstadt von Marbella und nach Puerto Banús, zu den Hotels Marbella Club und Puente Romano, zur Strandpromenade und zu den Stränden der Golden Mile sowie zu den führenden internationalen Schulen der Gegend. Die Autobahnen A-7 und AP-7 sind unmittelbar erreichbar, und der Flughafen Málaga liegt etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt.