Geschäftsräume zum Verkauf in Cancelada, Estepona – R4982077

Im Stadtteil Cancelada im Osten von Estepona gelegen, bieten diese Gewerbeflächen eine einzigartige Gelegenheit, ein Unternehmen in einem strategisch günstigen Umfeld zu etablieren. Mit einer Gesamtbaufläche von 898 m², davon 569,75 m² Innenflächen und 328,75 m² Terrassen, besticht dieses Ensemble aus Gewerbeeinheiten durch seine außergewöhnlich offenen Ausblicke, einschließlich Terrassen mit Meerblick. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und Golfplätzen sowie zum Strand und zum Stadtzentrum macht die Lage zu einer privilegierten.

Das Objektpaket besteht aus sechs Einheiten, verteilt auf zwei Etagen. Im ersten Stock befinden sich vier Einheiten, von denen drei vollständig für die Büronutzung ausgestattet sind, mit Flächen von 82,16 m², 60,37 m² bzw. 54,26 m². Die vierte Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet 104,30 m² Innenfläche sowie eine Terrasse von 133,26 m². Außerdem gibt es auf derselben Etage eine weitere Einheit im Rohbauzustand mit 182,58 m² Innenfläche und einer großen Terrasse von 195,50 m². Im zweiten Stock befindet sich eine zusätzliche, für die Büronutzung fertiggestellte Einheit mit einer Fläche von 86,08 m², ideal für administrative oder gewerbliche Tätigkeiten.

Die Terrassen mit insgesamt 328,75 m² bieten einen vielseitig nutzbaren Raum, der für verschiedene Außenaktivitäten, Veranstaltungen oder als Erholungsbereich genutzt werden kann. Diese Außenbereiche tragen zusammen mit den Panorama- und Stadtansichten zum Wert der Einheiten bei und machen dieses Ensemble zu einer attraktiven Option für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Zu den Extras dieser Immobilie gehört eine private Garage mit Stellplätzen für 10 Fahrzeuge, die Komfort und Sicherheit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Auch wenn einige der Einheiten renoviert werden müssen, lassen sich die Räume dadurch an die konkreten Bedürfnisse des Unternehmens anpassen. Die strategische Lage sowie die Ausstattung und das Potenzial der Einheiten machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition in einem der dynamischsten Gebiete von Estepona.