Locaux Commerciaux à vendre à Cancelada, Estepona – R4982077

Situé dans le secteur de La Cancelada, à l'est d'Estepona, ce local commercial offre une occasion unique de vous implanter dans un environnement stratégique. Avec une surface construite totale de 898 m², dont 569,75 m² d'intérieur et 328,75 m² de terrasses, cet ensemble de locaux se distingue par ses vues dégagées exceptionnelles, y compris depuis les terrasses avec vue sur la mer. La proximité des services essentiels tels que les écoles, les commerces, les restaurants, les transports en commun et les golfs, ainsi que de la plage et du centre-ville, en fait un emplacement privilégié.

L'ensemble se compose de six locaux répartis sur deux étages. Au premier étage, on trouve quatre locaux, dont trois sont entièrement équipés pour un usage de bureaux, d'une surface respective de 82,16 m², 60,37 m² et 54,26 m². Le quatrième local, à l'état brut, offre 104,30 m² intérieurs et une terrasse de 133,26 m². Sur ce même étage, on trouve également un autre local brut de 182,58 m² intérieurs et une grande terrasse de 195,50 m². Au deuxième étage, se trouve un local supplémentaire aménagé pour un usage de bureaux, d'une surface de 86,08 m², idéal pour des activités administratives ou commerciales.

Les terrasses, d'une superficie totale de 328,75 m², offrent un espace polyvalent qui peut accueillir diverses activités en extérieur, des événements ou servir de espace de détente. Ces espaces extérieurs, associés aux vues panoramiques et urbaines, valorisent les locaux et en font une option attractive pour différents types d'activités.

Parmi les atouts qui complètent ce bien, on compte un garage privé d'une capacité de 10 véhicules, offrant commodité et sécurité aux employés comme aux clients. Bien que certains locaux nécessitent des travaux de rénovation, cette caractéristique permet de personnaliser les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité. Son emplacement stratégique, ainsi que les qualités et le potentiel des locaux, font de ce bien un investissement intéressant dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Estepona.