Doppelhaus Stadthaus zum Verkauf in Istán – R5250871

  • 1.595.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer5
  • Garage2+
  • Wohnfläche305 m²
Baujahr
2026
Erhaltungszustand
Neu
Aussicht
Bergblick, Ländliche Umgebung
Ausrichtung
Südwesten
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Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Sierra Blanca Country Club, in der bergigen Umgebung von Istán, Málaga. Die brandneue Immobilie bietet Ausblicke auf das Land und die Berge, eine Südwest-Ausrichtung sowie großzügige Außenbereiche.

Verteilt auf drei Etagen bietet die Villa vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Die voll ausgestattete Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt, während Einbauschränke, Holz- und Steinzeugböden, Klimaanlage und Fußbodenheizung im gesamten Gebäude zu einem durchdachten, funktionalen Interieur beitragen. Das Untergeschoss umfasst einen Fitnessraum, eine Sauna und einen Jacuzzi. Doppelverglasung, eine Alarmanlage und ein Sicherheitseingang sind ebenfalls vorhanden.

Im Außenbereich erweitern überdachte und offene Terrassen den Wohnraum sowie den privaten Garten. Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung; die Immobilie verfügt über keinen Pool. Gelegen in ‌einer ‌bewachten ‌Wohnanlage ‌mit ‌24-Stunden-Sicherheitsdienst, wird ‌die ‌Villa als ‌nah am Meer und Strand ‌geführt, während ‌ihre ‌Lage ‌in Istán eine Berg- ‌und ‌Naturkulisse ‌innerhalb ‌der ‌Provinz ‌Málaga ‌bietet.
Diese Immobilie zum Verkauf in Istán: 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, 305 m². 1.595.000 €. Gelegen in Istán, im Hinterland (Málaga, Spanien). Referenz R5250871. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 16.06.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Istán, Málaga, Spain
  • Stadt: Istán
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 13, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5250871
  • Preis1.595.000 €
  • Fläche305 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer5
  • Garage0
  • Baujahr2026
  • ImmobilientypHaus, Doppelhaushälfte
  • ZustandNeu
  • AusrichtungSüdwesten

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Istán. Rund 41 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 49 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.230 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Häuser zum Verkauf in Istán bei 5.230 €/m² (21 Angebote).

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (111.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (16.000 €–23.900 €). Insgesamt zwischen 127.700 € und 135.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5250871 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5250871. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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