Freistehende Villa zum Verkauf in Istán – R5220988

Einzigartiges Refugium am See in Istán – direkter Seezugang und Panoramablick

Wenn Sie Ruhe, Gelassenheit und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen, ist diese außergewöhnliche Immobilie am Istán-See Ihr Traum. Mit atemberaubendem Panoramablick und seltenem direktem Seezugang ist sie eine der wenigen Immobilien, bei denen das Grundstück sanft zum ruhigen Wasser hin abfällt – eine wirklich einzigartige Gelegenheit.

Lage & Lebensstil
Versteckt im Schatten des majestätischen Berges La Concha bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung aus rustikalem Charme und natürlicher Schönheit. Ob Sie Kajak fahren, Stand-Up-Paddling betreiben, angeln oder einfach die Stille der Natur auf Ihrer privaten Terrasse oder an der Bodega am Seeufer genießen – dieses Haus lädt Sie ein, das Leben in Ihrem eigenen, friedlichen Tempo zu leben.
Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind Sie nie weit vom weltberühmten Lebensstil der Costa del Sol entfernt – nur 15 Minuten nach Puerto Banús, 10 Minuten zum Dorf Istán und 30 Minuten ins lebendige Zentrum von Marbella. Abgelegen und dennoch mühelos erreichbar.

Die Immobilie
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, strahlt authentischen andalusischen Charme aus und bietet aus nahezu allen Räumen unvergleichliche Blicke auf den See und die Berge.
Eingang & Hauptebene: Sie betreten das Haus durch einen charaktervollen Eingangsbereich, der in einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Große Panoramafenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und rahmen den weiten Seeblick ein. Ein traditioneller offener Kamin sorgt in den kühleren Wintermonaten für Wärme und Atmosphäre. Von der Rückseite des Wohnbereichs öffnen sich Türen zu einer großen Terrasse mit Blick auf den privaten Pool und die beeindruckende Naturlandschaft dahinter – der ideale Ort für Essen im Freien oder Sonnenuntergänge am Abend.
Oberes Geschoss („Attic“): Das oberste Geschoss bietet eine großzügige, offene Suite mit charmantem Spitzdach und eigenem Bad mit Dusche/WC. Dieser vielseitige Raum lässt sich leicht in zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad aufteilen und bietet so Flexibilität für Familie oder Gäste.
Untergeschoss: Die untere Ebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit einer raffiniert integrierten Dusche und Toilette. Beide Zimmer haben Ausblick in zwei Richtungen, bieten wunderschöne Aussichten und direkten Zugang zum Pool und zu den Gärten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Familienbad, ein separates Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum mit Außenzugang – ideal für Pool- oder Gartengeräte.

Das Grundstück
Das Anwesen liegt auf rund 16.000 m² privatem Land und garantiert unvergleichliche Privatsphäre, Abgeschiedenheit und dauerhaft unberührte Ausblicke. Das weitläufige Grundstück bietet Potenzial für Landschaftsgestaltung, Hobby-Landwirtschaft oder sogar einen privaten Weinberg oder Olivenhain – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Potenzial & Chance
Das bestehende Haus ist durchaus bewohnbar und voller Charakter, bietet aber zugleich enormes Potenzial für eine Umgestaltung. Neue Eigentümer könnten die Immobilie in ein luxuriöses Refugium am See verwandeln, das seiner außergewöhnlichen Lage würdig ist – und dabei die authentische andalusische Seele bewahren, die sie so besonders macht.