Omakotitalo myytävänä, Alhaurín el Grande – R5531962

. 4/5 Tallit
. Tilava kiinteistö
. Upeat näkymät
. Erinomainen sijainti
. Maisemoidut puutarhat
. Keskuslämmitys
. Lämmitetty suolavesiuima-allas
. Ulkokeittiö
. Erilliset majoitustilat
. Autotalli

Tämä suuri ja vaikuttava huvila sijaitsee Alhaurín el Grauden laitamilla. Se on poikkeuksellinen avarine avoimine näkymineen, maisemoituine puutarhoineen ja tilavine asumistiloineen.

Kiinteistön tiedot:

Vaikutelma on heti saapuessa upea tässä poikkeuksellisessa huvilassa, joka tarjoaa perheelle ja ystäville tilavat majoitustilat. Kiinteistö on tällä hetkellä lomakoti, mutta se soveltuisi erinomaisesti myös vakituiseen asumiseen. Maisemoitu puutarha yhdistää harmonisesti perinteisen välimerellisen muotoilun ja alueen omintakeisen luonnon kauneuden. Polut kiemurtelevat aromaattisten yrttien, kuten laventelin, rosmariinin ja timjamin, keskellä, ja lämpimään ilmaan kantautuu sirkkojen hiljainen surina.

Suuri olohuone sijaitsee kiinteistön keskiosassa. Se kulkee kiinteistön etuosasta takaosaan ja avautuu takana sijaitsevaan kasvihuoneeseen (conservatory), josta avautuvat kauniit näkymät. Keittiö sijaitsee olohuoneen sivulla ja yhteys on sekä kasvihuoneeseen että kiertävälle terassille. Sekä keittiö että olohuone tuntuvat hyvin seurallisilta, sillä ne ovat suoraan yhteydessä terasseihin ja kasvihuoneeseen.

Pääsviitti sijaitsee olohuoneen vasemmalla puolella. Siihen kuuluvat oma kylpyhuone, pukuhuone ja oleskelutila, jossa on keskellä takka. Tämä on ihanan syrjäinen, erillinen sviitti, jota käytetään tällä hetkellä pääsviittinä, mutta se voitaisiin vaihtoehtoisesti käyttää myös vierasmajoituksena, sillä se tuntuu hyvin yksityiseltä. Tällä tasolla on kaksi muuta makuuhuonetta (joista yhtä käytetään tällä hetkellä kuntosalina) ja kylpyhuone. Pesutupa on myös pääsisäänkäynnin aulasta käsin.

Alakerrassa on erillinen asunto keittokomeroineen, josta on suora yhteys varjoisaan ulkokeittiöön ja ruokailualueelle. Ulkokeittiön sivulla, omalla erillisellä sisäänkäynnillä, on toinen itsenäinen sviitti, jossa on pieni oleskelutila. Sitä käytetään tällä hetkellä ylimääräisenä makuuhuoneena. Sviittiin kuuluvat myös makuuhuone ja oma kylpyhuone, ja sieltä on suora yhteys ulkokeittiöön.

Tallit sijaitsevat kiinteistön oikealla puolella, ja niistä on suora yhteys kauniille loivasti rinteessä nouseville maille.

Tallit sijaitsevat kiinteistön oikealla puolella, ja ne tarvitsevat jonkin verran peruskorjausta.

Ulkoalue ja maa:

Loivasti rinteinen maa

Näkymät:

Panoraamanäkymät maaseudulle

Liikenneyhteydet:

Erinomaiset

Myyjän puolesta ja myyjän valtuuttamana toimiva välittäjä ilmoittaa seuraavaa:

Tiedot on annettu ainoastaan yleisohjeeksi, eivätkä ne muodosta tarjousta, sopimusta tai sopimukseen perustuvaa edustusta. Tarkkuuteen on pyritty, mutta tiedot voivat sisältää virheitä tai puutteita, ja niitä voidaan muuttaa tai peruuttaa ilman ennakkoilmoitusta.

Mahdollisten ostajien tulee itsenäisesti tarkistaa kaikki tiedot, mitat, rajat, kunto, palvelut, luvat ja oikeudellinen asema omilla tarkastuksillaan, selvityksillään, mittauksillaan ja oikeudellisilla neuvonantajillaan.

Välittäjä ja myyjä eivät vastaa annetuista lausunnoista tai tiedoista, eivätkä ne anna edustuksia tai takuita kiinteistön kunnosta, asennuksista, laitteista tai palveluista.

Valokuvat ovat vain havainnollistavia, ne ovat tämän välitystoimiston yksinomaista omaisuutta, eivätkä ne välttämättä näytä kaikkia kiinteistön tiloja. Mitat ja etäisyydet ovat likimääräisiä ja perustuvat saatavilla olevaan dokumentaatioon.

Viittaukset muutoksiin, laajennuksiin tai sallittuihin käyttötarkoituksiin eivät vahvista, että kaikki tarvittavat luvat tai hyväksynnät on saatu.

Ostajan maksettavaksi kuuluvat kaikki kauppaan liittyvät verot ja kulut, eikä niitä ole sisällytetty myyntihintaan. Näitä voivat olla ALV tai ITP (Espanjan kiinteistön luovutusvero), AJD (Espanjan asiakirjavero), notaarin, kiinteistörekisterin ja oikeudelliset palkkiot, sovellettavasta tilanteesta riippuen.

Välityspalkkiot sisältyvät ilmoitettuun myyntihintaan.