Appartement Rez de Chaussée à vendre à Benalmadena Costa, Benalmádena – R5535676

310 000 €

Chambres2
Salles de bains1
Surface construite94 m²

Année de construction: 1976
État de conservation: Ancien
Orientation: Sud
Environnement: Proche de la mer

Emplacement de premier choix à Benalmádena, à 10 minutes à pied de la plage et du Puerto Marina !

Excellent emplacement, terrasse privative et piscine commune : profitez du meilleur de la Costa del Sol !

Situé dans la résidence établie Cielomar à Benalmádena, ce bel appartement de plain-pied offre une excellente occasion de profiter de la vie au bord de la mer, à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité du célèbre Puerto Marina.

Avec 94 m² de surface construite et 75 m² de surface utile, le bien propose un agencement confortable comprenant deux chambres, une salle de bains, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privative.

L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité et à être profité dès le premier jour.

La résidence dispose d'une piscine commune et d'un parking commun, pour plus de commodité et de confort.

L'un des principaux atouts du bien est son emplacement. À une distance de marche facile de la plage et du Puerto Marina, vous pourrez profiter d'une belle sélection de restaurants, cafés, boutiques, bars de plage et équipements de loisirs, tous à proximité de votre domicile.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien confortable au bord de la mer, cet appartement offre une combinaison attrayante d'emplacement, de praticité et de style de vie méditerranéen.

Caractéristiques du bien :

- Appartement de plain-pied

- 94 m² de surface construite

- 75 m² de surface utile

- 2 chambres

- 1 salle de bains

- Terrasse privative

- Vendu entièrement meublé

- Cuisine entièrement équipée

- Piscine commune

- Parking commun

- Environ 500 mètres / 10 minutes à pied de la plage

- Proche du Puerto Marina, Benalmádena

- Restaurants, commerces et équipements à proximité immédiate

- Pas de licence de location touristique

- Frais de comunidad (frais de copropriété) : 80 € par mois

- IBI (impôt foncier espagnol) et taxe des ordures (basura) : 400 € par an

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien dans un emplacement exceptionnel à Benalmádena, proche de la plage et de tous les services dont vous avez besoin.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations ou pour organiser une visite !

Ce bien à vendre à Benalmadena Costa : 2 chambres, 1 salle de bains, 94 m², avec place de parking. 310 000 €. Situé à Benalmádena, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5535676. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 04/11/2026

Adresse approximative

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Adresse : Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga, Spain
Ville : Benalmadena Costa, Benalmádena
Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 4, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

RéférenceR5535676
Prix310 000 €
Surface94 m²
Chambres2
Salles de bains1
Garage1

Année de construction1976
Type de bienAppartement, Appartement en rez-de-chaussée
IBI annuel300 €/an
Charges de comunidad80 €/mois
État du bienAncien
AmeublementMeublé
OrientationSud

Simulateur de prêt immobilier

Frais d’achat et rentabilité

Prix d’achat (€)

Type de logement

Logement ancien

Résidence fiscale Résident en Espagne Non-résident

Valeur de référence du cadastre (€, facultatif)Si elle dépasse le prix, l’ITP se calcule sur cette valeur. Résidence principale, vous avez moins de 35 ans et le prix ne dépasse pas 150 000 € Inclure un avocat (1 % + IVA)

Prix d’achat (€) Frais d’achat (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Benalmadena Costa et alentours. Charges annuelles : copropriété, IBI, assurance, entretien (€)IBI et charges de copropriété de l’annonce ; ajoutez l’assurance et l’entretien. Taux d’occupation (%) Résidence fiscale

Prix (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Benalmadena Costa et alentours. Résidence fiscale

Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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À propos du quartier

Emplacement : Benalmadena Costa, Benalmádena. À environ 9 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 17 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 3 300 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Benalmádena est de 4 980 €/m² (230 annonces). Ce bien est 34 % en dessous de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Proche de la mer, Proche des commerces, Proche du port, Proche d’une marina, Zone commerciale.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (21 700 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (3 100 €–4 700 €). Au total, entre 24 800 € et 26 400 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 300 € par an. Charges de copropriété : 80 € par mois. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5535676. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.