Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Benalmadena Costa, Benalmádena – R5535676

  • 310.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Wohnfläche94 m²
Baujahr
1976
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
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Prime-Lage in Benalmádena – 10 Min. zu Fuß zum Strand & Puerto Marina!

Ausgezeichnete Lage, privater Balkon bzw. Terrasse und Gemeinschaftspool – genießen Sie das Beste der Costa del Sol!

Diese attraktive Erdgeschosswohnung liegt in der etablierten Wohnanlage Cielomar in Benalmádena und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Leben an der Küste zu genießen, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe des berühmten Puerto Marina.

Mit 94 m² Bruttofläche und 75 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen komfortablen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem hellen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einer privaten Terrasse.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist damit ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen gemeinschaftlichen Parkplatz, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet.

Einer der größten Vorzüge der Immobilie ist ihre Lage. Der Strand und der Puerto Marina sind bequem zu Fuß erreichbar, und Sie können eine hervorragende Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Strandbars und Freizeiteinrichtungen genießen, alles in unmittelbarer Nähe.

Ob Sie einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine komfortable Immobilie am Meer suchen, diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Komfort und mediterranem Lebensstil.

Objektmerkmale:

- Erdgeschosswohnung

- 94 m² Bruttofläche

- 75 m² Wohnfläche

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

- Private Terrasse

- Vollständig möbliert verkauft

- Voll ausgestattete Küche

- Gemeinschaftspool

- Gemeinschaftsparkplatz

- Ca. 500 Meter / 10 Minuten zu Fuß zum Strand

- In der Nähe des Puerto Marina, Benalmádena

- Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

- Keine Lizenz für touristische Vermietung

- Gemeinschaftsgebühr (Comunidad): 80 €/Monat

- IBI (Grundsteuer) und Müllabfuhr: 400 €/Jahr

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie in hervorragender Lage in Benalmádena zu erwerben, nahe am Strand und mit allen Einrichtungen, die Sie benötigen.

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Diese Immobilie zum Verkauf in Benalmadena Costa: 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 94 m², mit Garagenstellplatz. 310.000 €. Gelegen in Benalmádena, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5535676. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Benalmadena Costa, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Benalmadena Costa, Benalmádena
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535676
  • Preis310.000 €
  • Fläche94 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Garage1
  • Baujahr1976
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung
  • IBI pro Jahr300 €/Jahr
  • Gemeinschaftskosten80 €/Monat
  • ZustandBestandsimmobilie
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Benalmadena Costa, Benalmádena. Rund 9 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 17 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.300 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Benalmádena bei 4.980 €/m² (230 Angebote). Diese Immobilie liegt 34 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In Hafennähe, In der Nähe eines Jachthafens, Geschäftsviertel.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (21.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.100 €–4.700 €). Insgesamt zwischen 24.800 € und 26.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 300 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 80 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535676. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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