Appartement Rez de Chaussée à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5339104

Une retraite avec jardin privé à Las Mimosas,
Puerto Banús
L'emplacement
Cet appartement à Las Mimosas est une perle rare pour ceux qui recherchent un sanctuaire paisible tout en restant à quelques pas de l'énergie de Puerto Banús et du charme de San Pedro. Située en 2ème ligne de plage (à seulement 200m), la propriété est parfaitement positionnée à côté de la promenade du bord de mer, offrant un magnifique chemin piétonnier direct vers les deux villes. Vous êtes également à distance de marche du prestigieux Mistral Beach Ocean Club et de l'hôtel Guadalpin Banús.
Le point fort : Votre jardin privé
Ce qui rend cette demeure vraiment spéciale, c'est son jardin privé.
• Intimité : Le jardin est bordé de haies denses et matures qui garantissent une intimité totale.
• Vie en extérieur : Il dispose d'une grande terrasse de 35 m², idéale pour des petits-déjeuners au calme ou des verres en soirée.
• Accès direct : Un portillon privé depuis votre jardin mène directement aux superbes jardins tropicaux de la communauté et à la piscine de style lagon.
À l'intérieur de la propriété
L'appartement est spacieux (180 m²) et baigné de lumière naturelle, particulièrement l'après-midi grâce à son orientation ouest.
• Finitions haut de gamme : D'élégants sols en marbre se retrouvent dans toute la propriété.
• Confort toute l'année : La maison est équipée d'un chauffage au sol pour l'hiver et d'un système de climatisation récent, silencieux et efficace.
• Agencement intelligent : Il comprend deux chambres lumineuses et deux salles de bains en marbre conçues pour une vie facile et confortable.
• Praticité : Une buanderie dédiée pour le lave-linge, le sèche-linge et le système de chauffage de l'eau permet de garder la cuisine et les espaces de vie ordonnés.
La vie à Las Mimosas
Vivre ici donne l'impression d'être dans un boutique-hôtel de luxe.
• Sécurité : Il s'agit d'une communauté fermée avec sécurité 24h/24 et services de conciergerie.
• Bien-être & SPA : Au-delà de la piscine lagon extérieure, les résidents profitent d'un espace spa privé comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jacuzzi relaxant.
• Commodité : Tout ce dont vous avez besoin — des restaurants de classe mondiale aux boutiques locales — est accessible à pied.
Pour les investisseurs
La propriété est une opportunité d'investissement "clé en main" éprouvée.
• Licence touristique : Elle est vendue avec une Tourist License valide.
• Succès démontré : Elle bénéficie d'un historique de location réussi sur Booking.com depuis des années.
Caractéristiques clés en un coup d'œil
• Prix : €895,000.
• jardin privé.
• Emplacement : 2ème ligne de plage (200m), à distance de marche de Puerto Banús & San Pedro via ‌la ‌promenade.
• ‌Sécurité ‌: ‌Communauté fermée ‌24h/24 ‌avec concierge.
• ‌Bien-être : Piscine lagon extérieure, ‌piscine intérieure ‌chauffée, ‌sauna ‌et jacuzzi.
• Extras : ‌Place ‌de ‌parking ‌souterrain ‌et ‌débarras ‌inclus.