Appartamento al piano terra in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5339104

Un Giardino Privato Riservato a Las Mimosas,
Puerto Banús

La Posizione
Questo appartamento a Las Mimosas è una rara opportunità per chi cerca un rifugio tranquillo, a breve distanza a piedi dalla vivacità di Puerto Banús e dal fascino di San Pedro. Situato in seconda linea di spiaggia (a soli 200 m), l'immobile si trova accanto al lungomare, con un bellissimo percorso pedonale diretto verso entrambe le località. Si trova inoltre a distanza pedonale dal prestigioso Mistral Beach Ocean Club e dall'hotel Guadalpin Banús.

Il Punto di Forza: il Tuo Giardino Privato
Ciò che rende questa casa davvero speciale è il giardino privato.
• Privacy: il giardino è circondato da siepi rigogliose e ben sviluppate che garantiscono una totale riservatezza.
• Vita all'aperto: dispone di un ampio terrazzo di 35 m², ideale per colazioni tranquille o aperitivi serali.
• Accesso diretto: un cancello privato dal giardino conduce direttamente agli splendidi giardini tropicali della comunità e alla piscina in stile laguna.

All'Interno della Casa
L'appartamento è spazioso (180 m²) e luminoso, in particolare nel pomeriggio grazie al suo orientamento a ovest.
• Finiture di pregio: eleganti pavimenti in marmo si estendono in tutto l'immobile.
• Comfort tutto l'anno: la casa è dotata di riscaldamento a pavimento per l'inverno e di un impianto di climatizzazione recentemente aggiornato, silenzioso ed efficiente.
• Pianta funzionale: due camere da letto luminose e due bagni in marmo, pensati per una vita semplice e confortevole.
• Praticità: una lavanderia dedicata, con lavatrice, asciugatrice e sistema di riscaldamento dell'acqua, mantiene la cucina e i soggiorni liberi da ingombri.

La Vita a Las Mimosas
Vivere qui è come trovarsi in un resort boutique.
• Sicurezza: si tratta di una comunità chiusa con cancello, con sicurezza 24 ore su 24 e servizio di concierge.
• Benessere e SPA: oltre alla piscina a laguna all'aperto, i residenti godono di un'area spa privata con piscina interna riscaldata, sauna e vasca idromassaggio.
• Comodità: tutto ciò che serve, dalla ristorazione di livello internazionale ai negozi di quartiere, è raggiungibile a piedi con facilità.

Per Gli Investitori
L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento collaudata e "chiavi in mano".
• Licenza turistica: l'immobile dispone di una licenza turistica valida.
• Comprovato successo: vanta una storia di affitti di successo su Booking.com da diversi anni.

Caratteristiche Principali in Sintesi
• Prezzo: €895,000.
• Giardino privato.
• Posizione: seconda linea di spiaggia (200 m), raggiungibile a piedi da Puerto Banús e San Pedro attraverso il lungomare.
• Sicurezza: comunità chiusa con cancello 24 ore su 24 e servizio di concierge.
• Benessere: piscina a laguna all'aperto, piscina interna riscaldata, sauna e vasca idromassaggio.
• Extra: posto auto nel parcheggio sotterraneo e ripostiglio inclusi.