Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5339104

Ein privater Garten-Rückzugsort in Las Mimosas,
Puerto Banús
Die Lage
Dieses Apartment in Las Mimosas ist ein seltener Fund für all jene, die ein ruhiges Refugium suchen, das dennoch nur einen kurzen Spaziergang von der Energie von Puerto Banús und dem Charme von San Pedro entfernt liegt. In der 2. Strandlinie gelegen (nur 200m entfernt), befindet sich die Immobilie in perfekter Position direkt an der Strandpromenade, die einen wunderschönen direkten Fußweg in beide Städte bietet. Zudem erreichen Sie den prestigeträchtigen Mistral Beach Ocean Club und das Hotel Guadalpin Banús bequem zu Fuß.
Das Highlight: Ihr privater Garten
Was dieses Zuhause wirklich besonders macht, ist der private Garten.
• Privatsphäre: Der Garten ist von üppigen, gewachsenen Hecken umgeben, die absolute Privatsphäre bieten.
• Leben im Freien: Er verfügt über eine große, 35 m² große Terrasse, ideal für ein ruhiges Frühstück oder Drinks am Abend.
• Direkter Zugang: Ein privates Tor in Ihrem Garten führt direkt in die beeindruckenden tropischen Außenanlagen der Anlage und zum lagunenartigen Pool.
Im Inneren des Hauses
Das Apartment ist geräumig (180 m²) und lichtdurchflutet, besonders an den Nachmittagen dank seiner Westausrichtung.
• Erstklassige Ausstattung: Im gesamten Objekt finden sich elegante Marmorböden.
• Ganzjähriger Komfort: Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung für den Winter und einer kürzlich modernisierten, leisen und effizienten Klimaanlage ausgestattet.
• Intelligente Aufteilung: Es verfügt über zwei helle Schlafzimmer und zwei Marmorbäder, die für ein unbeschwertes und komfortables Wohnen konzipiert wurden.
• Praktikabilität: Ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und Warmwassersystem hält die Küche und die Wohnbereiche ordentlich.
Das Leben in Las Mimosas
Hier zu leben fühlt sich an wie der Aufenthalt in einem Boutique-Resort.
• Sicherheit: Es handelt sich um eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service.
• Wellness & SPA: Neben dem Außenpool in Lagunenform genießen die Bewohner einen privaten Spa-Bereich mit beheiztem Innenpool, einer Sauna und einem entspannenden Jacuzzi.
• Annehmlichkeiten: Alles, was Sie brauchen – von erstklassiger Gastronomie bis hin zu lokalen Geschäften – ist bequem zu Fuß erreichbar.
Für Investoren
Die Immobilie ist eine bewährte „schlüsselfertige“ Investitionsmöglichkeit.
• Touristenlizenz: Sie verfügt über eine gültige Touristenlizenz.
• Nachgewiesener Erfolg: Sie weist seit Jahren eine erfolgreiche Vermietungshistorie auf Booking.com auf.
Wichtigste Merkmale auf einen Blick
• Preis: €895,000.
• privater Garten.
• Lage: 2. Strandlinie (200m), Puerto ‌Banús ‌& ‌San ‌Pedro ‌über die ‌Promenade ‌zu Fuß ‌erreichbar.
• Sicherheit: 24h geschlossene Wohnanlage ‌mit Concierge.
• ‌Wellness: ‌Außenpool ‌(Lagune), beheizter Innenpool, Sauna ‌und ‌Jacuzzi.
• ‌Extras: ‌Tiefgaragenstellplatz ‌und ‌Abstellraum ‌inklusive.